Die Analyse der Kauffälle in Harburg zwischen 2022 und 2023 zeigt unterschiedliche Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern blieb die Anzahl der Verkäufe mit
2 in beiden Jahren konstant. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen Rückgang von
31 auf
19 Verkäufe, was einer Abnahme von
38.7% entspricht.
Eigentumswohnungen erlebten einen deutlichen Rückgang von
41 auf
24 Verkäufe, was einer Verringerung um
41.5% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern sank die Zahl der Verkäufe von
6 im Jahr 2022 auf
2 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
66.7% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
2 |
2 |
0% |
| Mehrfamilienhäuser |
31 |
19 |
-38.7% |
| Eigentumswohnungen |
41 |
24 |
-41.5% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
6 |
2 |
-66.7% |
Deutlicher Rückgang bei Ein- und Zweifamilienhäusern
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Harburg, basierend auf
481 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
263 €/qm, was einer Abnahme von
14.9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
584 €/qm, was einen Rückgang von
15% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
517 €/qm, was einer Verringerung von
14.7% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
309 |
263 |
-14.9% |
| Höchster |
687 |
584 |
-15% |
| Durchschnitt |
606 |
517 |
-14.7% |
Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau nehmen deutlich ab
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Harburg, basierend auf
376 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei
514 €/qm, was einem Rückgang von
24.2% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
1190 €/qm, was eine Verringerung von
25.3% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
929 €/qm, was einer Abnahme von
24.4% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
678 |
514 |
-24.2% |
| Höchster |
1592 |
1190 |
-25.3% |
| Durchschnitt |
1229 |
929 |
-24.4% |
Ähnliche Entwicklung bei Bürogrundstücken
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Harburg, basierend auf
376 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt
298 €/qm, was einen Rückgang von
14.4% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
949 €/qm, was einer Abnahme von
15.2% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
460 €/qm, was einer Verringerung von
14.2% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
348 |
298 |
-14.4% |
| Höchster |
1119 |
949 |
-15.2% |
| Durchschnitt |
536 |
460 |
-14.2% |
