Kauffälle in Cranz: Rückgang bei Einfamilienhäusern, Konstanz bei Eigentumswohnungen
Die Analyse der Kauffälle in Cranz zeigt eine rückläufige Entwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern, während der Markt für Eigentumswohnungen stabil blieb. Im Jahr 2023 wurden
2 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, was einem Rückgang von
66,7% gegenüber den
6 Verkäufen im Vorjahr entspricht. Bei Eigentumswohnungen blieb die Anzahl der Verkäufe mit jeweils
2 in beiden Jahren konstant. Für Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
6 |
2 |
-66,7% |
| Eigentumswohnungen |
2 |
2 |
0,0% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Cranz zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine deutliche Abwärtsbewegung. Insgesamt wurden
13 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert liegt bei
298 €/qm, was einem Rückgang von
16,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
378 €/qm, ein Minus von
19,3%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte sank um
16,4% auf
342 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
355 |
298 |
-16,1% |
| Höchster Wert |
468 |
378 |
-19,3% |
| Mittelwert |
409 |
342 |
-16,4% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet starken Wertverlust
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Cranz ist ein erheblicher Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert fiel um
24,1% auf
531 €/qm. Der Höchstwert sank um
24,1% auf
626 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verringerte sich um
23,4% auf
609 €/qm. Für diese Nutzungskategorie wurden ebenfalls
13 Bodenrichtwerte erfasst.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
700 |
531 |
-24,1% |
| Höchster Wert |
825 |
626 |
-24,1% |
| Mittelwert |
795 |
609 |
-23,4% |
Bürogrundstücke folgen dem Abwärtstrend
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Cranz zeigen eine ähnliche Tendenz wie die anderen Nutzungsarten. Bei
10 erfassten Bodenrichtwerten sank der niedrigste Wert um
14,3% auf
335 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang von
14,3% auf
407 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um
13,3% auf
392 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
391 |
335 |
-14,3% |
| Höchster Wert |
475 |
407 |
-14,3% |
| Mittelwert |
452 |
392 |
-13,3% |
