Dynamik des Immobilienmarkts in Hohenfelde
Der Immobilienmarkt in Hohenfelde zeigte im Jahr 2023 eine bemerkenswerte Dynamik. Die Anzahl der Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser sank von
1 im Jahr 2022 auf
0 in 2023, was einen Rückgang von
100% bedeutet. Bei Mehrfamilienhäusern stieg die Zahl der Verkäufe hingegen von
3 auf
5, was einem Zuwachs von
66,7% entspricht. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete einen leichten Rückgang von
51 auf
48 Verkäufe, was einer Abnahme von
5,9% gleichkommt. Bei Büro- und Geschäftshäusern blieb die Anzahl der Kauffälle mit jeweils einem Verkauf in beiden Jahren konstant. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1 |
0 |
-100% |
| Mehrfamilienhäuser |
3 |
5 |
+66,7% |
| Eigentumswohnungen |
51 |
48 |
-5,9% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
1 |
1 |
0% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hohenfelde zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
132 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei
664 €/qm, was einem Rückgang von
14,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
4.005 €/qm und ist damit um
14,6% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,4% auf
1.516 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
778 |
664 |
-14,7% |
| Höchster Wert |
4.692 |
4.005 |
-14,6% |
| Mittelwert |
1.770 |
1.516 |
-14,4% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet moderate Preisrückgänge
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hohenfelde wurden
105 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf
1.229 €/qm, was einer Verringerung von
24,2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei
3.169 €/qm und ist damit um
23,5% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um
24,5% auf
2.035 €/qm reduziert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.621 |
1.229 |
-24,2% |
| Höchster Wert |
4.145 |
3.169 |
-23,5% |
| Mittelwert |
2.697 |
2.035 |
-24,5% |
Bürogrundstücke zeigen deutliche Wertrückgänge
Für Bürogrundstücke in Hohenfelde wurden
105 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert liegt bei
553 €/qm, was einer signifikanten Abnahme von
14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert beträgt
3.487 €/qm und ist damit um
15,9% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,9% auf
812 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
647 |
553 |
-14,5% |
| Höchster Wert |
4.147 |
3.487 |
-15,9% |
| Mittelwert |
954 |
812 |
-14,9% |
