Die Analyse der Kauffälle in Hamm offenbart unterschiedliche Entwicklungen zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein vollständiger Rückgang zu verzeichnen, von
1 Verkauf im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Folgejahr. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb inaktiv, ohne Verkäufe in beiden Jahren.
Eigentumswohnungen verzeichneten einen leichten Rückgang von
49 auf
48 Verkäufe, was einer marginalen Abnahme von
2% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ein Anstieg zu beobachten, von keinen Verkäufen im Jahr 2022 auf
1 Transaktion im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden 2022
2 Verkäufe registriert, während 2023 keine Transaktionen stattfanden.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1 |
0 |
-100% |
| Eigentumswohnungen |
49 |
48 |
-2% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
0 |
1 |
- |
| Produktions- und Logistikgebäude |
2 |
0 |
-100% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser unter Druck
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamm, basierend auf
474 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine deutliche Anpassung. Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
446 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von
15.2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
778 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von
15.1% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
655 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von
15.2% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
526 |
446 |
-15.2% |
| Höchster |
916 |
778 |
-15.1% |
| Durchschnitt |
772 |
655 |
-15.2% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet deutlichen Wertrückgang
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Hamm, basierend auf
239 Richtwerten, ist eine beachtliche Korrektur der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert liegt bei
878 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
24.6% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
1.667 €/qm, was eine erhebliche Verringerung von
24.4% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
1.297 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von
24.9% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1.164 |
878 |
-24.6% |
| Höchster |
2.205 |
1.667 |
-24.4% |
| Durchschnitt |
1.727 |
1.297 |
-24.9% |
Bürogrundstücke verzeichnen moderate Wertanpassungen
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Hamm, basierend auf
239 Richtwerten, zeigen eine merkliche Anpassung. Der niedrigste Wert beträgt
295 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von
16% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
541 €/qm, was einer deutlichen Abnahme von
14.7% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
388 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von
15.3% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
351 |
295 |
-16% |
| Höchster |
634 |
541 |
-14.7% |
| Durchschnitt |
458 |
388 |
-15.3% |
