Kauffälle in Billbrook: Logistiksektor dominiert Transaktionen
Die Analyse der Kauffälle in Billbrook für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine bemerkenswerte Konstanz im Bereich der Produktions- und Logistikgebäude, während andere Immobilienarten kaum Bewegung verzeichneten. Der Logistiksektor blieb mit
6 Verkäufen in 2022 und
3 in 2023 der aktivste Bereich, trotz eines Rückgangs um
50%.
Interessanterweise wurden in beiden Jahren keine Transaktionen für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Büro- und Geschäftshäuser registriert. Dies unterstreicht den industriellen Charakter des Stadtteils und seine Bedeutung für den Logistiksektor.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Produktions- und Logistikgebäude |
6 |
3 |
-50% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser: Leichter Rückgang
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Billbrook zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für die insgesamt
86 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild:
Der niedrigste Bodenrichtwert sank von
401 €/qm auf
343 €/qm, was einem Rückgang von
14.5% entspricht. Der Höchstwert verzeichnete eine ähnliche Abnahme von
412 €/qm auf
355 €/qm, eine Reduktion um
13.8%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert fiel moderat von
410 €/qm auf
353 €/qm, was einer Minderung von
13.9% gleichkommt.
| Bodenrichtwert |
2023 [€/qm] |
2024 [€/qm] |
Veränderung |
| Niedrigster |
401 |
343 |
-14.5% |
| Höchster |
412 |
355 |
-13.8% |
| Durchschnitt |
410 |
353 |
-13.9% |
Geschosswohnungsbau: Deutliche Wertminderung
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Billbrook zeigt sich bei den
86 erfassten Bodenrichtwerten ein stärkerer Abwärtstrend. Der niedrigste Wert verringerte sich von
987 €/qm auf
744 €/qm, ein Rückgang um
24.6%. Der Spitzenwert sank von
1.152 €/qm auf
868 €/qm, was einer Abnahme von
24.7% entspricht. Der Durchschnittswert fiel von
1.117 €/qm auf
841 €/qm, eine Reduktion um
24.7%.
| Bodenrichtwert |
2023 [€/qm] |
2024 [€/qm] |
Veränderung |
| Niedrigster |
987 |
744 |
-24.6% |
| Höchster |
1.152 |
868 |
-24.7% |
| Durchschnitt |
1.117 |
841 |
-24.7% |
Bürogrundstücke: Markante Wertkorrekturen
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Billbrook, basierend auf
75 erfassten Werten, verzeichnen ebenfalls einen signifikanten Rückgang. Der Mindestwert sank von
330 €/qm auf
283 €/qm, was einem Minus von
14.2% entspricht. Der Höchstwert fiel von
395 €/qm auf
339 €/qm, eine Abnahme um
14.2%. Der Durchschnittswert reduzierte sich von
382 €/qm auf
327 €/qm, was einen Rückgang von
14.4% bedeutet.
| Bodenrichtwert |
2023 [€/qm] |
2024 [€/qm] |
Veränderung |
| Niedrigster |
330 |
283 |
-14.2% |
| Höchster |
395 |
339 |
-14.2% |
| Durchschnitt |
382 |
327 |
-14.4% |
