Die Analyse der Kauffälle in Neuenfelde für das Jahr 2023 offenbart im Vergleich zum Vorjahr eine uneinheitliche Entwicklung. Im Sektor der Ein- und Zweifamilienhäuser sank die Anzahl der Verkäufe von
11 auf
9, was einem Rückgang von
18,2% entspricht. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser wurde 2023 ein Verkauf registriert, während im Vorjahr keine Transaktion stattfand.
Für Büro- und Geschäftshäuser stieg die Zahl der Verkäufe von
1 auf
2, was einer Zunahme von
100% entspricht. Bei Produktions- und Logistikgebäuden wurden
2 Transaktionen im Jahr 2023 verzeichnet, während es im Vorjahr keine gab. Für Eigentumswohnungen wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
11 |
9 |
-18,2% |
| Mehrfamilienhäuser |
0 |
1 |
- |
| Büro- und Geschäftshäuser |
1 |
2 |
+100% |
| Produktions- und Logistikgebäude |
0 |
2 |
- |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Neuenfelde, basierend auf
109 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei
275 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt
378 €/qm, ein Minus von
15,2%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um
15,7% auf
307 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
321 |
275 |
-14,3% |
| Höchster Wert |
446 |
378 |
-15,2% |
| Mittelwert |
364 |
307 |
-15,7% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Neuenfelde, basierend auf
109 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
27,1% auf
456 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von
24% auf
626 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um
25,4% auf
499 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
626 |
456 |
-27,1% |
| Höchster Wert |
824 |
626 |
-24% |
| Mittelwert |
669 |
499 |
-25,4% |
Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Neuenfelde, basierend auf
41 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um
10,9% auf
367 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von
14,3% auf
407 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um
0,5% auf
405 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
412 |
367 |
-10,9% |
| Höchster Wert |
475 |
407 |
-14,3% |
| Mittelwert |
407 |
405 |
-0,5% |
