Immobilienmarkt in Neuallermöhe zeigt rückläufige Tendenz
Die Analyse der Kauffälle in Neuallermöhe für das Jahr 2023 offenbart im Vergleich zum Vorjahr eine abnehmende Marktaktivität. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von
27 auf
24, was einem Rückgang von
11,1% entspricht. Im Bereich der Eigentumswohnungen stieg die Zahl der Transaktionen leicht von
3 auf
5, was einer Zunahme von
66,7% entspricht.
Für Mehrfamilienhäuser wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert. Gleiches gilt für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude, was auf einen begrenzten Markt in diesen Segmenten hindeutet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
27 |
24 |
-11,1% |
| Eigentumswohnungen |
3 |
5 |
+66,7% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Neuallermöhe, basierend auf
333 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei
309 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
15,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt
481 €/qm, ein Minus von
14,3%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um
14,9% auf
421 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
366 |
309 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
561 |
481 |
-14,3% |
| Mittelwert |
495 |
421 |
-14,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Neuallermöhe, basierend auf
333 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
25,3% auf
748 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von
24,5% auf
1.181 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um
24,8% auf
981 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.001 |
748 |
-25,3% |
| Höchster Wert |
1.565 |
1.181 |
-24,5% |
| Mittelwert |
1.304 |
981 |
-24,8% |
Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Neuallermöhe, basierend auf
49 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um
15,2% auf
433 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von
14,5% auf
531 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um
14,7% auf
487 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
511 |
433 |
-15,2% |
| Höchster Wert |
621 |
531 |
-14,5% |
| Mittelwert |
571 |
487 |
-14,7% |
