Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt einen markanten Rückgang, während bei Mehrfamilienhäusern ein erheblicher Anstieg zu verzeichnen ist. Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sanken von
65 im Jahr 2022 auf
49 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
24,6% entspricht. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der verkauften Mehrfamilienhäuser von
1 auf
5, ein immenser Zuwachs von
400%.
Bei den Eigentumswohnungen war ein signifikanter Rückgang zu beobachten. Die Anzahl der Verkäufe sank von
49 auf
24, was einer Abnahme von
51% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser blieb die Anzahl der Kauffälle mit jeweils einem Verkauf in beiden Jahren konstant. Bei Produktions- und Logistikgebäuden wurde 2022 noch
1 Verkauf registriert, während es 2023 keine Kauffälle gab.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
65 |
49 |
-24,6% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
5 |
400,0% |
| Eigentumswohnungen |
49 |
24 |
-51,0% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
1 |
1 |
0,0% |
| Produktions- und Logistikgebäude |
1 |
0 |
-100,0% |
Spürbarer Wertrückgang bei Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücken
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lurup zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine deutliche Abwärtsbewegung. Für den Stadtteil wurden insgesamt
463 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Richtwert beträgt
492 €/qm, was einem markanten Rückgang von
13,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei
744 €/qm und verzeichnet eine deutliche Abnahme von
14,5%. Der Mittelwert der Richtwerte beläuft sich auf
599 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um
14,9% gegenüber dem Vorjahr gleichkommt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
572 |
492 |
-13,9% |
| Höchster Wert |
870 |
744 |
-14,5% |
| Mittelwert |
704 |
599 |
-14,9% |
Signifikante Wertminderung der Bodenrichtwerte für Geschossflächenbau
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Lurup ist eine beträchtliche Abwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Die Anzahl der erfassten Bodenrichtwerte beläuft sich auf
463. Der niedrigste Richtwert hat sich auf
574 €/qm reduziert, was einem substanziellen Rückgang von
24,2% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit
1.707 €/qm eine markante Abnahme von
24,8%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte liegt nun bei
948 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um
24,8% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
757 |
574 |
-24,2% |
| Höchster Wert |
2.276 |
1.707 |
-24,8% |
| Mittelwert |
1.260 |
948 |
-24,8% |
Deutlicher Wertverlust bei Bürogrundstücken
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Lurup weisen eine erhebliche Abwärtstendenz auf. Insgesamt wurden
142 Bodenrichtwerte für dieses Segment erfasst. Der niedrigste Richtwert ist auf
346 €/qm gesunken, was einem beträchtlichen Rückgang von
15,6% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit
711 €/qm eine deutliche Abnahme von
14,5%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte beläuft sich nun auf
465 €/qm, was einer signifikanten Verringerung um
14,5% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
410 |
346 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
832 |
711 |
-14,5% |
| Mittelwert |
544 |
465 |
-14,5% |
