Der Immobilienmarkt in Hummelsbüttel präsentierte im Jahr 2023 unterschiedliche Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von
28 im Jahr 2022 auf
24 in 2023, was einem Rückgang von
14,3% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb stabil mit jeweils
2 Verkäufen in beiden Jahren. Bei Eigentumswohnungen war ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen, von
55 Transaktionen in 2022 auf
32 in 2023, was einer Abnahme von
41,8% gleichkommt. Für Büro- und Geschäftshäuser stieg die Anzahl der Verkäufe von
0 auf
2. Bei Produktions- und Logistikgebäuden war ein Anstieg von
1 auf
2 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Zunahme von
100% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
28 |
24 |
-14,3% |
| Mehrfamilienhäuser |
2 |
2 |
0% |
| Eigentumswohnungen |
55 |
32 |
-41,8% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
0 |
2 |
- |
| Produktions- und Logistikgebäude |
1 |
2 |
100% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken moderat
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hummelsbüttel zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
356 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei
549 €/qm, was einem Rückgang von
14,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
1.144 €/qm und ist damit um
16,7% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,9% auf
764 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
641 |
549 |
-14,4% |
| Höchster Wert |
1.373 |
1.144 |
-16,7% |
| Mittelwert |
898 |
764 |
-14,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet deutlichen Preisrückgang
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hummelsbüttel wurden
356 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf
1.013 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von
24,7% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei
2.062 €/qm und ist damit um
25,7% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um
24,6% auf
1.377 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.346 |
1.013 |
-24,7% |
| Höchster Wert |
2.774 |
2.062 |
-25,7% |
| Mittelwert |
1.826 |
1.377 |
-24,6% |
Bürogrundstücke zeigen erhebliche Wertverluste
Für Bürogrundstücke in Hummelsbüttel wurden
177 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt
344 €/qm, was einem markanten Rückgang von
16,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei
610 €/qm und ist damit um
15,5% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um
15,7% auf
483 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
412 |
344 |
-16,5% |
| Höchster Wert |
722 |
610 |
-15,5% |
| Mittelwert |
573 |
483 |
-15,7% |
