Der Immobilienmarkt in Altenwerder zeigt im Jahr 2024 eine rückläufige Tendenz bei den Bodenrichtwerten für verschiedene Nutzungsarten. Besonders auffällig ist der starke Rückgang im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie des Geschosswohnungsbaus. Die Anzahl der Immobilientransaktionen blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert niedrig, was auf einen stabilen, aber wenig dynamischen Markt hindeutet.
Kauffälle: Stagnation in allen Segmenten
Die Analyse der Kauffälle in Altenwerder zeigt für das Jahr 2023 eine vollständige Stagnation in allen Immobiliensegmenten. Sowohl 2022 als auch 2023 wurden keine Transaktionen für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Produktions- und Logistikgebäude sowie Eigentumswohnungen verzeichnet. Diese Situation deutet auf einen sehr ruhigen Immobilienmarkt hin, der möglicherweise durch spezifische lokale Faktoren beeinflusst wird.
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser: Deutlicher Preisrückgang
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Altenwerder zeigen im Jahr 2024 einen erheblichen Rückgang. Für diese Nutzungskategorie wurden
16 Bodenrichtwerte ermittelt.
Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und sanken um
16,06% von
355 €/qm auf
298 €/qm. Entsprechend verzeichnete auch der Mittelwert der Bodenrichtwerte einen Rückgang um
16,06% von
355 €/qm auf
298 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
355 |
298 |
-16,06% |
| Höchster |
355 |
298 |
-16,06% |
| Mittelwert |
355 |
298 |
-16,06% |
Geschosswohnungsbau: Starke Preiskorrektur
Die Bodenrichtwerte für den Geschosswohnungsbau in Altenwerder zeigen für 2024 eine noch stärkere Abwärtskorrektur als im Segment der Einfamilienhäuser. Auch hier wurden
16 Bodenrichtwerte erfasst.
Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und fielen um
25,04% von
683 €/qm auf
512 €/qm. Folglich sank auch der Mittelwert der Bodenrichtwerte um
25,04% von
651 €/qm auf
488 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
683 |
512 |
-25,04% |
| Höchster |
683 |
512 |
-25,04% |
| Mittelwert |
651 |
488 |
-25,04% |
Bürogrundstücke: Moderate Preisanpassung
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Altenwerder zeigen für 2024 ebenfalls eine Abwärtstendenz, wenn auch weniger ausgeprägt als in den anderen Segmenten. Für diese Nutzungsart wurden
21 Bodenrichtwerte ermittelt.
Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
14,25% von
372 €/qm auf
319 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang um
14,32% von
475 €/qm auf
407 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um
14,47% von
463 €/qm auf
396 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
372 |
319 |
-14,25% |
| Höchster |
475 |
407 |
-14,32% |
| Mittelwert |
463 |
396 |
-14,47% |
