Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von
35 im Jahr 2022 auf
21 in 2023, was einem deutlichen Rückgang von
40% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser zeigte einen leichten Anstieg von
1 Verkauf in 2022 auf
2 in 2023, was einer Zunahme von
100% gleichkommt. Bei Eigentumswohnungen war ein erheblicher Rückgang zu verzeichnen, von
89 Transaktionen in 2022 auf
47 in 2023, was einer Abnahme von
47,2% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser stieg die Anzahl der Verkäufe von
0 auf
1. Bei Produktions- und Logistikgebäuden blieb die Anzahl der Kauffälle konstant bei
1.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
35 |
21 |
-40% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
2 |
100% |
| Eigentumswohnungen |
89 |
47 |
-47,2% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
0 |
1 |
- |
| Produktions- und Logistikgebäude |
1 |
1 |
0% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Jenfeld zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
361 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei
515 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von
15,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
778 €/qm und ist damit um
15,1% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,9% auf
602 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
607 |
515 |
-15,2% |
| Höchster Wert |
916 |
778 |
-15,1% |
| Mittelwert |
707 |
602 |
-14,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Jenfeld wurden
361 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf
707 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von
24,5% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei
1.124 €/qm und ist damit um
24,7% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um
24,8% auf
1.043 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
937 |
707 |
-24,5% |
| Höchster Wert |
1.493 |
1.124 |
-24,7% |
| Mittelwert |
1.386 |
1.043 |
-24,8% |
Bürogrundstücke zeigen markante Wertverluste
Für Bürogrundstücke in Jenfeld wurden
307 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt
290 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
14,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei
497 €/qm und ist damit um
15,5% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um
15,3% auf
410 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
340 |
290 |
-14,7% |
| Höchster Wert |
588 |
497 |
-15,5% |
| Mittelwert |
484 |
410 |
-15,3% |
