Kauffälle in Curslack: Rückgang bei Einfamilienhäusern, Zuwachs bei Eigentumswohnungen
Die Analyse der Immobilientransaktionen in Curslack offenbart divergierende Trends für verschiedene Objektarten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang zu verzeichnen, während der Markt für Eigentumswohnungen einen Aufschwung erlebte. Im Jahr 2023 wurden
6 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, was einem Rückgang von
40% gegenüber den
10 Verkäufen im Vorjahr entspricht. Bemerkenswert ist der Anstieg bei Eigentumswohnungen, wo
7 Objekte den Besitzer wechselten, nachdem im Vorjahr keine Verkäufe registriert wurden. Bei Mehrfamilienhäusern sank die Zahl der Transaktionen von
1 auf
0. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe verzeichnet.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
10 |
6 |
| Eigentumswohnungen |
0 |
7 |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
0 |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Curslack zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine klare Abwärtstendenz. Insgesamt wurden
59 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beträgt nun
343 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert sank um
15,2% auf
446 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang um
14,9% auf
411 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
401 |
343 |
-14,5% |
| Höchster Wert |
526 |
446 |
-15,2% |
| Mittelwert |
483 |
411 |
-14,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet erheblichen Wertverlust
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Curslack ist ein markanter Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert sank um
25,0% auf
853 €/qm. Noch drastischer fiel der Rückgang beim Höchstwert aus, der um
24,5% auf
1.181 €/qm sank. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verringerte sich um
24,9% auf
864 €/qm. Für diese Nutzungskategorie wurden ebenfalls
59 Bodenrichtwerte erfasst.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.138 |
853 |
-25,0% |
| Höchster Wert |
1.565 |
1.181 |
-24,5% |
| Mittelwert |
1.151 |
864 |
-24,9% |
Bürogrundstücke folgen dem allgemeinen Abwärtstrend
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Curslack spiegeln den negativen Trend der anderen Nutzungsarten wider. Bei
28 erfassten Bodenrichtwerten verzeichnete der niedrigste Wert einen Rückgang um
15,6% auf
429 €/qm. Der höchste Wert sank um
14,0% auf
486 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um
15,5% auf
431 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
508 |
429 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
565 |
486 |
-14,0% |
| Mittelwert |
510 |
431 |
-15,5% |
