Die Analyse der Kauffälle in Hammerbrook zwischen 2022 und 2023 zeigt verschiedene Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Eigentumswohnungen verzeichneten einen Rückgang von
15 auf
3 Verkäufe, was einer Abnahme von
80% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern sank die Zahl der Verkäufe von
6 im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurde 2022
1 Verkauf registriert, während 2023 keine Transaktionen stattfanden.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Eigentumswohnungen |
15 |
3 |
-80% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
6 |
0 |
-100% |
| Produktions- und Logistikgebäude |
1 |
0 |
-100% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hammerbrook, basierend auf
172 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Werte: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
446 €/qm, was einer Abnahme von
15.2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
1.774 €/qm, was einen Rückgang von
13.9% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
702 €/qm, was einer Verringerung von
15% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
526 |
446 |
-15.2% |
| Höchster |
2.060 |
1.774 |
-13.9% |
| Durchschnitt |
826 |
702 |
-15% |
Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Hammerbrook, basierend auf
171 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei
963 €/qm, was einem Rückgang von
24.8% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
2.804 €/qm, was eine Verringerung von
25.8% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
1.361 €/qm, was einer Abnahme von
25% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1.280 |
963 |
-24.8% |
| Höchster |
3.779 |
2.804 |
-25.8% |
| Durchschnitt |
1.814 |
1.361 |
-25% |
Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Hammerbrook, basierend auf
171 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt
372 €/qm, was einen Rückgang von
15.1% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
924 €/qm, was einer Abnahme von
14.8% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
527 €/qm, was einer Verringerung von
14.4% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
438 |
372 |
-15.1% |
| Höchster |
1.084 |
924 |
-14.8% |
| Durchschnitt |
616 |
527 |
-14.4% |
