Der Immobilienmarkt in Altengamme zeigt im Jahr 2024 eine gemischte Entwicklung. Während die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbau leicht rückläufig sind, verzeichnen Bürogrundstücke einen moderaten Anstieg. Die Anzahl der Immobilientransaktionen blieb im Vergleich zum Vorjahr weitgehend stabil, mit leichten Veränderungen in einzelnen Segmenten.
Kauffälle: Stabilität bei Ein- und Zweifamilienhäusern
Die Analyse der Kauffälle in Altengamme zeigt für das Jahr 2023 eine bemerkenswerte Stabilität im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Anzahl der Transaktionen stieg von
3 im Jahr 2022 auf
6 im Jahr 2023, was einem Zuwachs von
100% entspricht. Dies deutet auf ein gesteigertes Interesse an dieser Immobilienart hin.
Für Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet. Bei den Eigentumswohnungen blieb die Situation unverändert, da weder 2022 noch 2023 Verkäufe registriert wurden.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
3 |
6 |
+100% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser: Leichter Rückgang
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Altengamme zeigen im Jahr 2024 einen leichten Rückgang. Für diese Nutzungskategorie wurden
52 Bodenrichtwerte ermittelt.
Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
14,46% von
401 €/qm auf
343 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang um
13,83% von
412 €/qm auf
355 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um
13,87% von
411 €/qm auf
354 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
401 |
343 |
-14,46% |
| Höchster |
412 |
355 |
-13,83% |
| Mittelwert |
411 |
354 |
-13,87% |
Geschosswohnungsbau: Moderate Preisanpassung
Die Bodenrichtwerte für den Geschosswohnungsbau in Altengamme zeigen für 2024 eine moderate Anpassung nach unten. Für diese Kategorie wurden ebenfalls
52 Bodenrichtwerte erfasst.
Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
25,05% von
1.026 €/qm auf
769 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang um
25,04% von
1.138 €/qm auf
853 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um
25,04% von
1.134 €/qm auf
850 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1.026 |
769 |
-25,05% |
| Höchster |
1.138 |
853 |
-25,04% |
| Mittelwert |
1.134 |
850 |
-25,04% |
Bürogrundstücke: Leichter Aufwärtstrend
Im Gegensatz zu den anderen Kategorien zeigen die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Altengamme für 2024 einen leichten Aufwärtstrend. Für diese Nutzungsart wurden
21 Bodenrichtwerte ermittelt.
Der niedrigste Bodenrichtwert stieg um
15,58% von
450 €/qm auf
380 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Anstieg um
15,54% von
508 €/qm auf
429 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte erhöhte sich um
15,61% von
506 €/qm auf
427 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
450 |
380 |
+15,58% |
| Höchster |
508 |
429 |
+15,54% |
| Mittelwert |
506 |
427 |
+15,61% |
