Die Analyse der Kauffälle in Marienthal für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zum Vorjahr ein differenziertes Bild. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von
29 auf
25, was einem Rückgang von
13,8% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete hingegen einen deutlichen Anstieg: Die Zahl der Transaktionen stieg von
1 auf
5, was einer Zunahme von
400% entspricht.
Im Bereich der Büro- und Geschäftshäuser verdoppelte sich die Anzahl der Verkäufe von
1 auf
2. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigte sich rückläufig, mit einem Rückgang der Verkäufe von
49 auf
33, was einer Abnahme von
32,7% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
29 |
25 |
-13,8% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
5 |
+400% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
1 |
2 |
+100% |
| Eigentumswohnungen |
49 |
33 |
-32,7% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken leicht
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Marienthal, basierend auf
341 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine leichte Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei
618 €/qm, was einem Rückgang von
15,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt
1.121 €/qm, ein Minus von
14,8%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um
14,9% auf
985 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
732 |
618 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
1.316 |
1.121 |
-14,8% |
| Mittelwert |
1.157 |
985 |
-14,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet moderate Wertverluste
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Marienthal, basierend auf
340 Richtwerten, ist ein moderater Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
24,8% auf
965 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von
23,4% auf
1.849 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um
24,4% auf
1.550 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.284 |
965 |
-24,8% |
| Höchster Wert |
2.418 |
1.849 |
-23,4% |
| Mittelwert |
2.051 |
1.550 |
-24,4% |
Bürogrundstücke mit signifikanten Wertverlusten
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Marienthal, basierend auf
299 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um
14,6% auf
362 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen immensen Rückgang von
14,7% auf
886 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um
14,6% auf
493 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
424 |
362 |
-14,6% |
| Höchster Wert |
1.039 |
886 |
-14,7% |
| Mittelwert |
577 |
493 |
-14,6% |
