Die Analyse der Kauffälle in Harvestehude zwischen 2022 und 2023 zeigt unterschiedliche Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von
10 auf
5 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von
50% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete ebenfalls einen Rückgang von
10 auf
4 Verkäufe, was einer Verringerung um
60% entspricht.
Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Rückgang von
83 auf
73 Verkäufe, was einer Abnahme von
12% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern stieg die Zahl der Verkäufe von
1 im Jahr 2022 auf
4 im Jahr 2023, was einem Anstieg von
300% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
10 |
5 |
-50% |
| Mehrfamilienhäuser |
10 |
4 |
-60% |
| Eigentumswohnungen |
83 |
73 |
-12% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
1 |
4 |
300% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Harvestehude, basierend auf
211 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
1.488 €/qm, was einer Abnahme von
13.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
9.613 €/qm, was einen Rückgang von
15.1% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
5.537 €/qm, was einer Verringerung von
15% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1.717 |
1.488 |
-13.3% |
| Höchster |
11.329 |
9.613 |
-15.1% |
| Durchschnitt |
6.512 |
5.537 |
-15% |
Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Harvestehude, basierend auf
184 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei
1.828 €/qm, was einem Rückgang von
24% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
8.676 €/qm, was eine Verringerung von
24.8% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
4.446 €/qm, was einer Abnahme von
24.5% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
2.405 |
1.828 |
-24% |
| Höchster |
11.521 |
8.676 |
-24.8% |
| Durchschnitt |
5.887 |
4.446 |
-24.5% |
Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Harvestehude, basierend auf
184 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt
857 €/qm, was einen Rückgang von
15.7% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
5.424 €/qm, was einer Abnahme von
16.5% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
2.350 €/qm, was einer Verringerung von
15% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1.017 |
857 |
-15.7% |
| Höchster |
6.496 |
5.424 |
-16.5% |
| Durchschnitt |
2.766 |
2.350 |
-15% |
