Vielfältige Entwicklungen auf Groß Borstels Immobilienmarkt
Die Analyse der Kauffälle in Groß Borstel offenbart interessante Trends zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein leichter Rückgang von
21 auf
19 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von
9.5% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser erlebte einen stillstand, von
1 Verkauf im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Folgejahr.
Eigentumswohnungen verzeichneten einen signifikanten Rückgang von
29 auf
16 Verkäufe, was einer beträchtlichen Abnahme von
44.8% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ebenfalls ein Rückgang zu beobachten, von
4 Verkäufen im Jahr 2022 auf
2 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
50% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurde ein
1 Verkauf im Jahr 2023 registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
21 |
19 |
-9.5% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
0 |
-100% |
| Eigentumswohnungen |
29 |
16 |
-44.8% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
4 |
2 |
-50% |
| Produktions- und Logistikgebäude |
0 |
1 |
- |
Rückläufige Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Borstel, basierend auf
198 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine deutliche Anpassung. Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
504 €/qm, was einer moderaten Abnahme von
15.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
1018 €/qm, was einen beachtlichen Rückgang von
15.3% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
829 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von
14.8% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Borstel hin.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
595 |
504 |
-15.3% |
| Höchster |
1202 |
1018 |
-15.3% |
| Durchschnitt |
973 |
829 |
-14.8% |
Merkliche Anpassung der Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Groß Borstel, basierend auf
104 Richtwerten, ist eine deutliche Korrektur der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert liegt bei
1205 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von
24.8% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
2062 €/qm, was eine signifikante Verringerung von
25.7% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
1713 €/qm, was einer erheblichen Abnahme von
25% entspricht. Diese Entwicklung signalisiert eine markante Anpassung im Markt für Geschosswohnungsbau in Groß Borstel.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
1603 |
1205 |
-24.8% |
| Höchster |
2774 |
2062 |
-25.7% |
| Durchschnitt |
2283 |
1713 |
-25% |
Deutliche Korrekturen bei Bodenrichtwerten für Bürogrundstücke
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Groß Borstel, basierend auf
104 Richtwerten, zeigen eine beachtliche Anpassung. Der niedrigste Wert beträgt
403 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von
14.6% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
734 €/qm, was einer deutlichen Abnahme von
14.6% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
542 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von
15% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Büroimmobilien in Groß Borstel hin.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
472 |
403 |
-14.6% |
| Höchster |
859 |
734 |
-14.6% |
| Durchschnitt |
638 |
542 |
-15% |
