Bodenrichtwerte für Hamburg-Groß Borstel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Groß Borstel

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht Hamburg 2024, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg am 08.05.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Vielfältige Entwicklungen auf Groß Borstels Immobilienmarkt

Die Analyse der Kauffälle in Groß Borstel offenbart interessante Trends zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein leichter Rückgang von 21 auf 19 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von 9.5% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser erlebte einen stillstand, von 1 Verkauf im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Folgejahr. Eigentumswohnungen verzeichneten einen signifikanten Rückgang von 29 auf 16 Verkäufe, was einer beträchtlichen Abnahme von 44.8% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ebenfalls ein Rückgang zu beobachten, von 4 Verkäufen im Jahr 2022 auf 2 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 50% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurde ein 1 Verkauf im Jahr 2023 registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 21 19 -9.5%
Mehrfamilienhäuser 1 0 -100%
Eigentumswohnungen 29 16 -44.8%
Büro- und Geschäftshäuser 4 2 -50%
Produktions- und Logistikgebäude 0 1 -

Rückläufige Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Borstel, basierend auf 198 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine deutliche Anpassung. Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 504 €/qm, was einer moderaten Abnahme von 15.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 1018 €/qm, was einen beachtlichen Rückgang von 15.3% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 829 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von 14.8% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Borstel hin.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 595 504 -15.3%
Höchster 1202 1018 -15.3%
Durchschnitt 973 829 -14.8%

Merkliche Anpassung der Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Groß Borstel, basierend auf 104 Richtwerten, ist eine deutliche Korrektur der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert liegt bei 1205 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 24.8% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 2062 €/qm, was eine signifikante Verringerung von 25.7% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 1713 €/qm, was einer erheblichen Abnahme von 25% entspricht. Diese Entwicklung signalisiert eine markante Anpassung im Markt für Geschosswohnungsbau in Groß Borstel.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 1603 1205 -24.8%
Höchster 2774 2062 -25.7%
Durchschnitt 2283 1713 -25%

Deutliche Korrekturen bei Bodenrichtwerten für Bürogrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Groß Borstel, basierend auf 104 Richtwerten, zeigen eine beachtliche Anpassung. Der niedrigste Wert beträgt 403 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von 14.6% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 734 €/qm, was einer deutlichen Abnahme von 14.6% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 542 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von 15% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Büroimmobilien in Groß Borstel hin.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 472 403 -14.6%
Höchster 859 734 -14.6%
Durchschnitt 638 542 -15%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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