Kauffälle in Bahrenfeld: Rückgang bei Ein- und Zweifamilienhäusern
Die Analyse der Kauffälle in Bahrenfeld für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zu 2022 eine leichte Abnahme der Transaktionen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von
17 auf
16, was einem Rückgang von
5,9% entspricht. Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen stärkeren Einbruch von
7 auf
3 Verkäufe, eine Abnahme um
57,1%.
Bei Büro- und Geschäftshäusern blieb die Anzahl der Verkäufe mit
6 in 2022 und
6 in 2023 konstant. Eigentumswohnungen verzeichneten einen leichten Anstieg von
70 auf
77 Verkäufe, was einem Zuwachs von
10% entspricht. Bei Produktions- und Logistikgebäuden gab es einen Anstieg von
1 auf
2 Verkäufe.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung in % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
17 |
16 |
-5,9% |
| Mehrfamilienhäuser |
7 |
3 |
-57,1% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
6 |
6 |
0% |
| Eigentumswohnungen |
70 |
77 |
10% |
| Produktions- und Logistikgebäude |
1 |
2 |
100% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bahrenfeld zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine signifikante Abwärtsentwicklung. Für die
479 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Richtwert beträgt
481 €/qm, was einem Rückgang von
14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei
1.602 €/qm, ein Minus von
15,1%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um
15,2% auf
923 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
561 |
481 |
-14,3% |
| Höchster Wert |
1.888 |
1.602 |
-15,1% |
| Mittelwert |
1.088 |
923 |
-15,2% |
Geschosswohnungsbau: Moderate Preisrückgänge
Die Bodenrichtwerte für den Geschosswohnungsbau in Bahrenfeld zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine weniger starke, aber dennoch deutliche Abwärtsbewegung. Für die
479 erfassten Richtwerte ergibt sich folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert sank um
25,3% auf
797 €/qm. Der höchste Richtwert verzeichnete einen Rückgang von
24% auf
2.702 €/qm. Der Mittelwert der Richtwerte fiel um
24,5% auf
1.917 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
1.067 |
797 |
-25,3% |
| Höchster Wert |
3.556 |
2.702 |
-24% |
| Mittelwert |
2.540 |
1.917 |
-24,5% |
Bürogrundstücke: Erhebliche Wertverluste
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Bahrenfeld verzeichnen einen noch stärkeren Rückgang als die anderen Nutzungskategorien. Für die
281 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Richtwert fiel um
15,2% auf
336 €/qm. Der höchste Richtwert sank drastisch um
16% auf
1.186 €/qm. Der Mittelwert der Richtwerte verzeichnete einen Rückgang von
14,6% auf
644 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
396 |
336 |
-15,2% |
| Höchster Wert |
1.412 |
1.186 |
-16% |
| Mittelwert |
754 |
644 |
-14,6% |
