Die Analyse der Kauffälle in Moorfleet für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zum Vorjahr eine abnehmende Marktaktivität bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anzahl der Verkäufe sank von
7 auf
5, was einem Rückgang von
28,6% entspricht. Für Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet, was auf einen sehr begrenzten Markt in diesen Segmenten hindeutet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
7 |
5 |
-28,6% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Moorfleet, basierend auf
51 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste und höchste Richtwert sind identisch und liegen bei
343 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von
14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Entsprechend beträgt auch der Mittelwert der Richtwerte
343 €/qm, was ebenfalls einer Abnahme von
14,5% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
401 |
343 |
-14,5% |
| Höchster Wert |
401 |
343 |
-14,5% |
| Mittelwert |
401 |
343 |
-14,5% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Moorfleet, basierend auf
51 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und sanken um
24,9% auf
825 €/qm. Der Durchschnittswert fiel ebenfalls um
24,9% auf
826 €/qm, was auf eine minimale Variation innerhalb der Richtwerte hindeutet.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.095 |
825 |
-24,9% |
| Höchster Wert |
1.095 |
825 |
-24,9% |
| Mittelwert |
1.096 |
826 |
-24,9% |
Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Moorfleet, basierend auf
25 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste und höchste Wert sind identisch und sanken um
14,2% auf
339 €/qm. Entsprechend fiel auch der Durchschnittswert um
14,2% auf
339 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
395 |
339 |
-14,2% |
| Höchster Wert |
395 |
339 |
-14,2% |
| Mittelwert |
395 |
339 |
-14,2% |
