Die Analyse der Kauffälle in Hausbruch zwischen 2022 und 2023 zeigt unterschiedliche Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von
36 auf
32 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von
11.1% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen Rückgang von
7 auf
3 Verkäufe, was einer Verringerung um
57.1% entspricht.
Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Rückgang von
4 auf
3 Verkäufe, was einer Abnahme von
25% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern stieg die Zahl der Verkäufe von
0 im Jahr 2022 auf
1 im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
36 |
32 |
-11.1% |
| Mehrfamilienhäuser |
7 |
3 |
-57.1% |
| Eigentumswohnungen |
4 |
3 |
-25% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
0 |
1 |
- |
Entwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern rückläufig
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hausbruch, basierend auf
325 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf
275 €/qm, was einer Abnahme von
14.1% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht
492 €/qm, was einen Rückgang von
14% darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
416 €/qm, was einer Verringerung von
14.8% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
320 |
275 |
-14.1% |
| Höchster |
572 |
492 |
-14% |
| Durchschnitt |
488 |
416 |
-14.8% |
Geschosswohnungsbau mit erheblichen Rückgang
Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Hausbruch, basierend auf
79 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei
567 €/qm, was einem Rückgang von
24.2% entspricht. Der Spitzenwert erreicht
1.067 €/qm, was eine Verringerung von
25% zum Vorjahr darstellt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt
851 €/qm, was einer Abnahme von
24.8% entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
748 |
567 |
-24.2% |
| Höchster |
1.422 |
1.067 |
-25% |
| Durchschnitt |
1.132 |
851 |
-24.8% |
Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke
Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Hausbruch, basierend auf
79 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt
382 €/qm, was einen Rückgang von
15.7% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht
463 €/qm, was einer Abnahme von
14.6% entspricht.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei
432 €/qm, was einer Verringerung von
14.5% zum Vorjahr entspricht.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster |
453 |
382 |
-15.7% |
| Höchster |
542 |
463 |
-14.6% |
| Durchschnitt |
505 |
432 |
-14.5% |
