Im Marktbericht der Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von
27 im Jahr 2022 auf
20 in 2023, was einem Rückgang von
25,9% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb mit jeweils
1 Verkauf in beiden Jahren stabil. Bei Eigentumswohnungen war ein drastischer Rückgang zu verzeichnen, von
7 Transaktionen in 2022 auf
1 in 2023, was einer Abnahme von
85,7% gleichkommt. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
27 |
20 |
-25,9% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
1 |
0% |
| Eigentumswohnungen |
7 |
1 |
-85,7% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kirchwerder zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
217 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei
309 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von
15,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
492 €/qm und ist damit um
6,5% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
13,9% auf
371 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
366 |
309 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
526 |
492 |
-6,5% |
| Mittelwert |
431 |
371 |
-13,9% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Kirchwerder wurden
217 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste und höchste Wert sowie der Durchschnittswert sind identisch und liegen bei
853 €/qm. Dies stellt einen erheblichen Rückgang von
25% im Vergleich zum Vorjahr dar, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment widerspiegelt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.138 |
853 |
-25% |
| Höchster Wert |
1.138 |
853 |
-25% |
| Mittelwert |
1.138 |
853 |
-25% |
Bürogrundstücke zeigen ebenfalls Wertverluste
Für Bürogrundstücke in Kirchwerder wurden
95 Bodenrichtwerte ermittelt. Auch hier sind der niedrigste und höchste Wert sowie der Durchschnittswert identisch und betragen
429 €/qm. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von
15,6% gegenüber dem Vorjahr, was eine spürbare Abwertung in diesem Segment darstellt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
508 |
429 |
-15,6% |
| Höchster Wert |
508 |
429 |
-15,6% |
| Mittelwert |
508 |
429 |
-15,6% |
