Immobilienmarkt zeigt geringe Aktivität
Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für Reitbrook eine sehr begrenzte Anzahl von Immobilientransaktionen. Im Jahr 2023 wurde lediglich
1 Immobilienverkauf eines Ein- und Zweifamilienhauses verzeichnet, was die geringe Marktaktivität in diesem Stadtteil widerspiegelt. In den Kategorien Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung in % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1 |
1 |
0% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken moderat
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Reitbrook zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für den Stadtteil wurden
25 Bodenrichtwerte ermittelt.
Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
14,46% auf
309 €/qm, während der höchste Wert um
14,46% auf
343 €/qm zurückging. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verzeichnete einen Rückgang von
14,21% und liegt nun bei
341 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
361 |
309 |
-14,46% |
| Höchster Wert |
401 |
343 |
-14,46% |
| Durchschnittswert |
398 |
341 |
-14,21% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet ähnliche Preisrückgänge
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Reitbrook wurden
25 Bodenrichtwerte erfasst. Die Analyse zeigt eine ähnliche Abwärtsbewegung der Werte im Vergleich zum Vorjahr wie bei den Einfamilienhäusern.
Der niedrigste Bodenrichtwert sank um
27,95% auf
853 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang von
25,36% und liegt nun bei
882 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau fiel um
25,35% auf
856 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
1.184 |
853 |
-27,95% |
| Höchster Wert |
1.182 |
882 |
-25,36% |
| Durchschnittswert |
1.147 |
856 |
-25,35% |
Bürogrundstücke mit vergleichbarem Wertverlust
Für Bürogrundstücke in Reitbrook wurden
10 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Analyse offenbart einen Rückgang der Werte, der mit den anderen Nutzungsarten vergleichbar ist.
Der niedrigste Bodenrichtwert für Bürogrundstücke sank um
15,55% auf
429 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen identischen Rückgang von
15,55% und beträgt nun ebenfalls
429 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bürogrundstücke fiel um
15,55% auf
429 €/qm.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung in % |
| Niedrigster Wert |
508 |
429 |
-15,55% |
| Höchster Wert |
508 |
429 |
-15,55% |
| Durchschnittswert |
508 |
429 |
-15,55% |
