Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von
138 im Jahr 2022 auf
105 in 2023, was einem Rückgang von
23,9% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen drastischen Einbruch von
6 Verkäufen auf
1, was einer Abnahme von
83,3% gleichkommt. Bei Eigentumswohnungen war ebenfalls ein erheblicher Rückgang zu beobachten, von
65 Transaktionen auf
32, was einer Verringerung um
50,8% entspricht. Dagegen stieg die Anzahl der Verkäufe von Büro- und Geschäftshäusern von
5 auf
8, ein Zuwachs von
60%. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle registriert.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
138 |
105 |
-23,9% |
| Mehrfamilienhäuser |
6 |
1 |
-83,3% |
| Eigentumswohnungen |
65 |
32 |
-50,8% |
| Büro- und Geschäftshäuser |
5 |
8 |
60% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Langenhorn zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
984 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei
423 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von
14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt
755 €/qm und ist damit um
14,3% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,6% auf
546 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
492 |
423 |
-14% |
| Höchster Wert |
881 |
755 |
-14,3% |
| Mittelwert |
639 |
546 |
-14,6% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Langenhorn wurden
984 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf
797 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von
24,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei
1.337 €/qm und ist damit um
24,8% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um
24,7% auf
1.129 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.062 |
797 |
-24,9% |
| Höchster Wert |
1.778 |
1.337 |
-24,8% |
| Mittelwert |
1.499 |
1.129 |
-24,7% |
Bürogrundstücke zeigen ebenfalls deutliche Wertverluste
Für Bürogrundstücke in Langenhorn wurden
289 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt
360 €/qm, was einem markanten Rückgang von
14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei
1.050 €/qm und ist damit um
16% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um
15,3% auf
565 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
420 |
360 |
-14,3% |
| Höchster Wert |
1.250 |
1.050 |
-16% |
| Mittelwert |
667 |
565 |
-15,3% |
