Der Immobilienmarkt in Horn verzeichnete im Jahr 2023 überwiegend Rückgänge. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von
15 im Jahr 2022 auf
4 in 2023, was einem drastischen Rückgang von
73,3% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser zeigte eine moderate Abnahme von
10 Verkäufen in 2022 auf
7 in 2023, was einer Reduktion um
30% gleichkommt. Bei Eigentumswohnungen stieg die Zahl der Transaktionen leicht von
65 auf
76, was einem Zuwachs von
16,9% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle verzeichnet.
| Immobilienart |
Kauffälle 2022 |
Kauffälle 2023 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
15 |
4 |
-73,3% |
| Mehrfamilienhäuser |
10 |
7 |
-30% |
| Eigentumswohnungen |
65 |
76 |
16,9% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich
Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Horn zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden
433 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert beläuft sich auf
401 €/qm, was einem erheblichen Rückgang von
14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert liegt bei
778 €/qm und ist damit um
15,1% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um
14,8% auf
549 €/qm verringert.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
469 |
401 |
-14,5% |
| Höchster Wert |
916 |
778 |
-15,1% |
| Mittelwert |
644 |
549 |
-14,8% |
Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Horn wurden ebenfalls
433 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert liegt bei
967 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von
25% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert beträgt
1.356 €/qm und ist damit um
24,6% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um
24,9% auf
1.131 €/qm reduziert, was einen erheblichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
1.293 |
967 |
-25% |
| Höchster Wert |
1.799 |
1.356 |
-24,6% |
| Mittelwert |
1.508 |
1.131 |
-24,9% |
Bürogrundstücke zeigen deutliche Wertverluste
Für Bürogrundstücke in Horn wurden
162 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt
313 €/qm, was einem markanten Rückgang von
14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei
429 €/qm und ist damit um
15,6% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um
15,4% auf
384 €/qm verringert, was eine signifikante Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
| Bodenrichtwert |
2023 (€/qm) |
2024 (€/qm) |
Veränderung |
| Niedrigster Wert |
366 |
313 |
-14,5% |
| Höchster Wert |
508 |
429 |
-15,6% |
| Mittelwert |
453 |
384 |
-15,4% |
