Here is the requested article about property values and the real estate market in Stadthagen based on the provided data:
Immobilienmarkt in Stadthagen verzeichnet leichten Rückgang bei Kauffällen
Die Analyse der Kauffälle in Stadthagen zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden
100 Immobilientransaktionen registriert, was einem Rückgang von
5.7% gegenüber 2022 entspricht.
Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders deutlich. Die Anzahl der Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sank um
15.8% auf
95. Auch bei Mehrfamilienhäusern gab es einen starken Rückgang um
37.5% auf
5 Transaktionen.
Im Bereich der unbebauten Grundstücke zeigte sich ein gemischtes Bild. Während die Kauffälle für individuellen Wohnungsbau um
29.5% auf
124 zurückgingen, stieg die Anzahl der Transaktionen für Geschosswohnungsbau um
75% auf
14.
| Grundstücksart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
95 |
-15.8% |
| Mehrfamilienhäuser |
5 |
-37.5% |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
124 |
-29.5% |
| Geschosswohnungsbau (unbebaut) |
14 |
75.0% |
Gesamtumsatz am Immobilienmarkt sinkt deutlich
Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Stadthagen belief sich 2023 auf
26.54 Millionen Euro. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von
26.4% im Vergleich zum Vorjahr.
Die stärksten Umsatzeinbußen waren bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen, wo der Geldumsatz um
32.9% auf
19.84 Millionen Euro zurückging. Auch bei Mehrfamilienhäusern sank der Umsatz um
30.3% auf
2.60 Millionen Euro.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
19.84 |
-32.9% |
| Mehrfamilienhäuser |
2.60 |
-30.3% |
| Unbebaute Grundstücke |
4.10 |
50.2% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Stadthagen zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für das Jahr 2024 wurde ein Mittelwert von
100 €/m² ermittelt. Dies entspricht einem Anstieg von
5.3% gegenüber 2023 und
11.1% im Vergleich zu 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
100 |
| 2023 |
95 |
| 2022 |
90 |
Stabile Entwicklung bei Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhäuser
Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Stadthagen zeigen eine stabile Entwicklung. Für 2024 wurde ein durchschnittlicher Wert von
80 €/m² ermittelt. Dies stellt keine Veränderung zum Vorjahr dar, entspricht jedoch einem Anstieg von
11.1% im Vergleich zu 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
80 |
| 2023 |
80 |
| 2022 |
72 |
Leichter Rückgang bei Bodenrichtwerten für Geschäftsgrundstücke
Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftsgrundstücke in Stadthagen ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen. Der Durchschnittswert für 2024 liegt bei
190 €/m², was einem Rückgang von
2.6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt der Rückgang
2.6%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
190 |
| 2023 |
195 |
| 2022 |
195 |
Konstante Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Stadthagen zeigen sich über die letzten Jahre konstant. Für 2024 wurde ein durchschnittlicher Wert von
30 €/m² ermittelt, der sich seit 2022 nicht verändert hat.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
30 |
| 2023 |
30 |
| 2022 |
30 |
Bodenpreisindex zeigt langfristigen Aufwärtstrend
Die Bodenpreisindexreihe für Stadthagen zeigt über die letzten Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Mit einem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf
181 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von
6.5% gegenüber dem Vorjahr.
Besonders stark war der Anstieg zwischen 2019 und 2020, als der Index um
11.4% von 123 auf 137 Punkte kletterte. In den folgenden Jahren setzte sich dieser Trend mit jährlichen Steigerungsraten zwischen
5.1% und
13.9% fort.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
181 |
| 2022 |
170 |
| 2021 |
159 |
| 2020 |
137 |
| 2019 |
123 |
