Immobilienmarkt in Papenburg zeigt gemischte Entwicklung
Der Immobilienmarkt in Papenburg verzeichnete in den letzten beiden Jahren eine gemischte Entwicklung. Im Jahr 2023 wurden insgesamt
150 Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser registriert, was einem deutlichen Anstieg von
15,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei Mehrfamilienhäusern blieb die Anzahl der Transaktionen mit
15 Kauffällen konstant. Der Markt für Reihenhäuser und Doppelhaushälften verzeichnete hingegen einen leichten Rückgang von
130 auf
150 Kauffälle.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
150 |
+15,4% |
| Mehrfamilienhäuser |
15 |
0,0% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
150 |
+15,4% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
140 |
-29,6% |
Gesamtumsatz steigt trotz rückläufiger Transaktionen
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Papenburg erreichte im Jahr 2023 einen Wert von
60,35 Millionen Euro für Wohnungs- und Teileigentum. Dies entspricht einem bemerkenswerten Rückgang von
36,8% gegenüber dem Vorjahr. Besonders hervorzuheben ist der Umsatz bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, der sich auf
83,96 Millionen Euro belief und damit einen signifikanten Rückgang von
20,9% verzeichnete.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
83,96 |
-20,9% |
| Mehrfamilienhäuser |
9,36 |
-78,9% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
60,35 |
-36,8% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigen moderate Steigerung
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Papenburg zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 erreichte der Mittelwert
150 €/m², was einem Anstieg von
15,4% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung
15,4%. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage nach Wohngrundstücken in Papenburg hin.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
150 |
| 2023 |
130 |
| 2022 |
130 |
Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen stabilen Wertverlauf
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke in Papenburg ist ein konstanter Trend zu beobachten. Der Mittelwert blieb von 2023 auf 2024 unverändert bei
150 €/m². Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung
15,4%, was auf eine langfristig positive Entwicklung in diesem Segment hindeutet.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
150 |
| 2023 |
150 |
| 2022 |
130 |
Geschäftshausgrundstücke zeigen deutlichen Wertzuwachs
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Papenburg erlebten einen beachtlichen Anstieg. Von 2023 auf 2024 stieg der Mittelwert von
280 €/m² auf
280 €/m², was einer Stagnation entspricht. Im Vergleich zu 2022 ist jedoch ein erheblicher Zuwachs von
47,4% zu verzeichnen, was auf eine steigende Attraktivität von Geschäftslagen in Papenburg hinweist.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
280 |
| 2023 |
280 |
| 2022 |
190 |
Gewerbegrundstücke verzeichnen leichte Wertsteigerung
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Papenburg zeigten in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung. Von 2023 auf 2024 stieg der Mittelwert von
15 €/m² auf
15 €/m², was einer Stagnation entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung jedoch
50,0%, was auf eine langfristig positive Entwicklung im Gewerbeimmobilienmarkt hindeutet.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
15 |
| 2023 |
15 |
| 2022 |
10 |
Bodenpreisindexreihe spiegelt dynamische Marktentwicklung wider
Die Bodenpreisindexreihe für Papenburg zeigt eine dynamische Entwicklung der Grundstückswerte über die letzten fünf Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index von
142 im Jahr 2019 auf
180 im Jahr 2023. Dies entspricht einer Steigerung von
16,9% gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht die zunehmende Attraktivität des Immobilienmarktes in Papenburg. Besonders bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg von 2022 auf 2023, der die aktuelle Dynamik des Marktes widerspiegelt.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
180 |
| 2022 |
154 |
| 2021 |
154 |
| 2020 |
154 |
| 2019 |
142 |
