Immobilienmarkt in Ronnenberg: Rückläufige Transaktionen bei stabilen Preisen
Die Analyse der Kauffälle in Ronnenberg zeigt für die Jahre 2022 und 2023 eine deutlich rückläufige Tendenz. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Transaktionen von
250 auf
250, was einer Stagnation entspricht. Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang von
280 auf
270 Kauffälle, ein Minus von
3.6%. Die Anzahl der Reihenhäuser und Doppelhaushälften ging von
270 auf
250 zurück, was einem Rückgang von
7.4% entspricht.
Bei den unbebauten Grundstücken zeigt sich ein noch deutlicherer Rückgang. Die Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau sanken von
707 auf
504, was einem beträchtlichen Rückgang von
28.7% entspricht. Auch die Transaktionen für Geschosswohnungsbau gingen von
57 auf
23 zurück, ein Minus von
59.6%.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
250 |
0% |
| Mehrfamilienhäuser |
270 |
-3.6% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
250 |
-7.4% |
| Unbebaute Grundstücke (Individueller Wohnungsbau) |
504 |
-28.7% |
| Unbebaute Grundstücke (Geschosswohnungsbau) |
23 |
-59.6% |
Umsatzrückgang trotz stabiler Preise
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Ronnenberg verzeichnete in den letzten zwei Jahren einen deutlichen Rückgang. Von 2022 auf 2023 sank der Umsatz von
1027.59 Millionen Euro auf
713.44 Millionen Euro, was einem beträchtlichen Minus von
30.6% entspricht.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
476.09 |
-26.2% |
| Unbebaute Grundstücke |
103.25 |
-38.6% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
713.44 |
-30.6% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigen leichten Anstieg
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Ronnenberg zeigen eine leicht positive Entwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei
250 €/m², was einem Anstieg von
4.2% gegenüber 2023 und
7.8% gegenüber 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
250 |
| 2023 |
240 |
| 2022 |
232 |
Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser steigen kontinuierlich
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Ronnenberg eine stetige Aufwärtsentwicklung. Der Mittelwert stieg von
232 €/m² im Jahr 2022 auf
280 €/m² in 2024, was einem Anstieg von
20.7% entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
280 |
| 2023 |
270 |
| 2022 |
232 |
Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke bleiben unverändert
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Ronnenberg weisen eine bemerkenswerte Stabilität auf. Von 2022 bis 2024 blieb der Wert konstant bei
0 €/m², was auf eine ausgeglichene Marktsituation in diesem Segment hindeutet.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
0 |
| 2023 |
0 |
| 2022 |
0 |
Gewerbegrundstücke verzeichnen moderaten Wertzuwachs
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Ronnenberg ist eine positive Entwicklung zu beobachten. Der Wert stieg von
78 €/m² im Jahr 2022 auf
80 €/m² in 2024, was einem Anstieg von
2.6% entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
80 |
| 2023 |
78 |
| 2022 |
78 |
Langfristige Preisentwicklung zeigt stetiges Wachstum
Die Bodenpreisindexreihe für Ronnenberg offenbart ein kontinuierliches Wachstum über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
187 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von
8.7% gegenüber dem Vorjahr 2022. Betrachtet man die Entwicklung über fünf Jahre, zeigt sich ein beeindruckender Anstieg von
38.5% seit 2019, was auf eine robuste und nachhaltige Wertsteigerung im lokalen Immobilienmarkt hindeutet.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
187 |
| 2022 |
172 |
| 2021 |
156 |
| 2020 |
140 |
| 2019 |
135 |
