Kauffälle in Rotenburg (Wümme) gehen 2023 zurück
Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Rotenburg (Wümme) ist im Jahr 2023 deutlich gesunken. Insgesamt wurden
1265 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
23,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders ausgeprägt. Die Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sanken um
17,3% auf
531 Fälle. Bei Mehrfamilienhäusern ging die Zahl der Transaktionen um
45,3% auf
29 zurück. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften war ein deutlicher Rückgang von
31,9% auf
79 Verkäufe zu verzeichnen.
Im Bereich der unbebauten Grundstücke fiel der Rückgang moderater aus. Die Zahl der verkauften Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau sank um
45,2% auf
233 Fälle.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
531 |
-17,3% |
| Mehrfamilienhäuser |
29 |
-45,3% |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
79 |
-31,9% |
| Wohnbaugrundstücke |
233 |
-45,2% |
Gesamtumsatz bricht um fast ein Drittel ein
Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Rotenburg (Wümme) ist 2023 deutlich zurückgegangen. Mit einem Volumen von
335,17 Millionen Euro lag er um
31,6% unter dem Vorjahreswert. 2022 betrug der Gesamtumsatz noch
489,76 Millionen Euro.
Besonders stark war der Rückgang bei Mehrfamilienhäusern mit
48,6% und bei Reihenhäusern/Doppelhaushälften mit
47,3%. Auch der Umsatz mit Ein- und Zweifamilienhäusern ging um
32,5% zurück.
| Immobilienart |
Umsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
132,17 |
-32,5% |
| Mehrfamilienhäuser |
11,34 |
-48,6% |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
14,74 |
-47,3% |
| Wohnbaugrundstücke |
22,96 |
-37,8% |
Bodenrichtwerte für Eigenheime steigen moderat
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Rotenburg (Wümme) zeigen in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für 2024 wird ein Mittelwert von
160 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem Anstieg von
3,2% gegenüber 2023 und
10,3% im Vergleich zu 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
160 |
| 2023 |
155 |
| 2022 |
145 |
Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser bleiben stabil
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Rotenburg (Wümme) eine stabile Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei
145 €/m² und ist damit unverändert zum Vorjahr. Gegenüber 2022 ergibt sich ein leichter Anstieg von
11,5%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
145 |
| 2023 |
145 |
| 2022 |
130 |
Geschäftsgrundstücke verzeichnen kräftigen Wertzuwachs
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Rotenburg (Wümme) haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg erfahren. Für 2024 wird ein Mittelwert von
320 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem Zuwachs von
14,3% im Vergleich zu 2023 und sogar
33,3% gegenüber 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
320 |
| 2023 |
280 |
| 2022 |
240 |
Gewerbegrundstücke mit stabilen Bodenrichtwerten
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Rotenburg (Wümme) zeigt sich eine konstante Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei
25 €/m². Auch im Vergleich zu 2022 ergibt sich keine Veränderung.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
25 |
| 2023 |
25 |
| 2022 |
25 |
Bodenpreisindex zeigt langfristigen Aufwärtstrend
Die Entwicklung der Bodenpreise in Rotenburg (Wümme) lässt sich anhand des Bodenpreisindex nachvollziehen. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) zeigt sich über die letzten Jahre ein deutlicher Aufwärtstrend. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um
9,0% von 170 auf 182 Punkte. Im Vergleich zu 2019 beträgt der Zuwachs sogar
38,9%.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
182 |
| 2022 |
170 |
| 2021 |
150 |
| 2020 |
139 |
| 2019 |
131 |
