Kauffälle in Edewecht zeigen gemischte Entwicklung
Die Analyse der Kauffälle in Edewecht für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine differenzierte Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Bei bebauten Grundstücken gab es insgesamt einen Rückgang von
-22,8% von 173 auf 150 Fälle. Besonders stark war der Einbruch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften mit
-25,6%. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um
-22,7%.
Bei unbebauten Bauflächen sank die Gesamtzahl der Kauffälle um
-16,2% von 68 auf 57. Während der individuelle Wohnungsbau einen Rückgang von
-37,5% verzeichnete, stieg die Zahl der Kauffälle für gewerbliche Nutzung um
60,7%.
Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum gab es einen leichten Anstieg um
4,9% von 183 auf 192 Fälle, wobei Wohnungseigentum um
5,8% zulegte.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
85 |
-22,7% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
55 |
-25,6% |
| Mehrfamilienhäuser |
10 |
-16,7% |
| Wohnungseigentum |
182 |
5,8% |
| Gewerbliche Bauflächen |
45 |
60,7% |
Gesamtumsatz sinkt trotz Zuwächsen in einzelnen Segmenten
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Edewecht belief sich 2023 auf
150,44 Millionen Euro, was einem Rückgang von
-10,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. 2022 lag der Umsatz noch bei
168,86 Millionen Euro.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
116,52 |
-5,8% |
| Unbebaute Bauflächen |
33,30 |
-22,1% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
36,82 |
-21,5% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen kontinuierlich
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Edewecht zeigen in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei
150 €/m², was einem Anstieg von
25% gegenüber 2023 und
50% gegenüber 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
150 |
| 2023 |
120 |
| 2022 |
100 |
Deutlicher Wertzuwachs bei Mehrfamilienhausgrundstücken
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke in Edewecht ist ein noch stärkerer Anstieg zu verzeichnen. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt
330 €/m², was einer Steigerung von
32% gegenüber 2023 und
65% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
330 |
| 2023 |
250 |
| 2022 |
200 |
Geschäftsgrundstücke verzeichnen moderate Wertsteigerung
Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Edewecht zeigen ebenfalls eine positive Entwicklung, wenn auch weniger ausgeprägt als bei Wohnimmobilien. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei
190 €/m², was einem Anstieg von
11,8% gegenüber 2023 und
11,8% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
190 |
| 2023 |
170 |
| 2022 |
170 |
Gewerbegrundstücke mit stabiler Wertentwicklung
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Edewecht zeigen eine konstante Entwicklung über die letzten Jahre. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt
40 €/m² und ist damit unverändert gegenüber 2023 und 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
40 |
| 2023 |
40 |
| 2022 |
40 |
Langfristiger Trend zeigt stabile Wertsteigerung
Die Bodenpreisindexreihe für Edewecht, mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100), zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung über die letzten Jahre. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um
13,7% von 255 auf 290. Im Vergleich zum Vorjahr 2019 beträgt die Steigerung sogar
70,6%. Diese Entwicklung unterstreicht den langfristigen Aufwärtstrend des Immobilienmarktes in Edewecht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
290 |
| 2022 |
255 |
| 2021 |
215 |
| 2020 |
185 |
| 2019 |
170 |
