Immobilienmarkt in Friesoythe: Stabile Entwicklung trotz rückläufiger Kauffälle
In Friesoythe zeigt sich für das Jahr 2023 eine interessante Entwicklung des Immobilienmarktes. Die Anzahl der Kauffälle ist im Vergleich zum Vorjahr in fast allen Bereichen zurückgegangen. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Transaktionen von 160 auf 110, was einem Rückgang von
31,3% entspricht. Unbebaute Bauflächen verzeichneten einen noch stärkeren Einbruch von 70 auf 45 Kauffälle, ein Minus von
35,7%. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen Rückgang von 222 auf 153 Fälle, was einer Abnahme um
31,1% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
110 |
-31,3% |
| Unbebaute Bauflächen |
45 |
-35,7% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
153 |
-31,1% |
Geldumsatz sinkt trotz stabiler Preise
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Friesoythe belief sich 2023 auf
179,13 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von
46,7% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei
335,69 Millionen Euro lag. Besonders deutlich fiel der Rückgang bei den bebauten Grundstücken aus, wo der Umsatz von
230,22 Millionen Euro auf
110,32 Millionen Euro sank, ein Minus von
52,1%.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
110,32 |
-52,1% |
| Unbebaute Bauflächen |
36,06 |
-8,1% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
32,75 |
-44,3% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben stabil
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Friesoythe zeigen eine stabile Entwicklung. Für das Jahr 2024 liegt der Wert bei
110 €/m². Dies entspricht dem Wert von 2023 und stellt eine Steigerung von
22,2% gegenüber 2022 dar, als der Wert noch bei
90 €/m² lag.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
110 |
| 2023 |
110 |
| 2022 |
90 |
Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein leichter Anstieg zu beobachten. Der Wert für 2024 beträgt
270 €/m², was einer Steigerung von
3,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2022 ergibt sich sogar ein Plus von
8%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
270 |
| 2023 |
260 |
| 2022 |
250 |
Geschäftshausgrundstücke: Konstante Wertentwicklung
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Friesoythe zeigen sich über die letzten drei Jahre konstant. Sowohl für 2024 als auch für 2023 und 2022 liegt der Wert unverändert bei
250 €/m². Diese Stabilität deutet auf eine ausgeglichene Nachfrage in diesem Segment hin.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
250 |
| 2023 |
250 |
| 2022 |
250 |
Gewerbegrundstücke verzeichnen leichten Preisanstieg
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist eine moderate Steigerung zu beobachten. Der Wert für 2024 liegt bei
25 €/m², was einem Anstieg von
56,3% gegenüber 2023 und 2022 entspricht, als der Wert jeweils
16 €/m² betrug.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
25 |
| 2023 |
16 |
| 2022 |
16 |
Langfristige Preisentwicklung zeigt positive Tendenz
Die Bodenpreisindexreihe für Friesoythe offenbart eine kontinuierliche Wertsteigerung über die letzten Jahre. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 220 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von
5,3% gegenüber dem Vorjahr 2022. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg von 2019 auf 2020, als der Index von 167 auf 199 Punkte kletterte, was einem Plus von
19,2% entspricht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
220 |
| 2022 |
209 |
| 2021 |
212 |
| 2020 |
199 |
| 2019 |
167 |
