Leichter Rückgang der Immobilientransaktionen in Bückeburg
Die Analyse der Kauffälle in Bückeburg zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang der Immobilientransaktionen. Insgesamt wurden
171 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
10,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bei den bebauten Grundstücken gab es
103 Transaktionen, ein Minus von
7,2%. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke sank um
30,4% auf
16. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum wurden
52 Transaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von
6,3% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
103 |
-7,2% |
| Unbebaute Grundstücke |
16 |
-30,4% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
52 |
-6,3% |
Geldumsatz im Immobilienmarkt sinkt trotz rückläufiger Transaktionen
Der Gesamtumsatz im Immobilienmarkt Bückeburgs belief sich 2023 auf
47,16 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von
14,8% gegenüber dem Vorjahr. Trotz der geringeren Anzahl an Transaktionen fiel der Umsatzrückgang prozentual stärker aus als die Abnahme der Kauffälle.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
39,70 |
-14,6% |
| Unbebaute Grundstücke |
4,03 |
-4,3% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
3,43 |
-25,3% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bückeburg zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für das Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei
91 €/m², was einem Anstieg von
3,4% gegenüber 2023 und
6,8% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
91 |
| 2023 |
88 |
| 2022 |
85 |
Leichter Anstieg der Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke
Bei den Mehrfamilienhausgrundstücken ist ebenfalls ein Aufwärtstrend zu beobachten. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt
86 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von
4,9% gegenüber 2023 und einem Zuwachs von
16,2% im Vergleich zu 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
86 |
| 2023 |
82 |
| 2022 |
74 |
Stabile Entwicklung bei Geschäftshausgrundstücken
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Bückeburg zeigen eine stabile Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei
220 €/m². Dies entspricht dem Niveau von 2023 und 2022, was auf eine konstante Nachfrage in diesem Segment hindeutet.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
220 |
| 2023 |
220 |
| 2022 |
220 |
Gewerbegrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs
Bei den Gewerbegrundstücken ist ein moderater Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt
30 €/m², was einer Steigerung von
7,1% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 ergibt sich ein Zuwachs von
15,4%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
30 |
| 2023 |
28 |
| 2022 |
26 |
Langfristige Preisentwicklung zeigt kontinuierlichen Aufwärtstrend
Die Bodenpreisindexreihe für Bückeburg, mit dem Basisjahr 2010 (Index 100), zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Von 2019 bis 2023 stieg der Index von
123 auf
194 Punkte, was einem Zuwachs von
57,7% entspricht. Der stärkste jährliche Anstieg war von 2022 auf 2023 mit einer Zunahme von
21,3% zu verzeichnen.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
194 |
| 2022 |
160 |
| 2021 |
159 |
| 2020 |
137 |
| 2019 |
123 |
