Rückgang der Immobilientransaktionen in Schortens
In Schortens wurden im Jahr 2023 insgesamt 60 Immobilientransaktionen registriert. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von
31.8% gegenüber dem Vorjahr mit 88 Kauffällen. Besonders stark war der Rückgang bei bebauten Grundstücken mit
35.8% weniger Verkäufen. Die Anzahl der Transaktionen für unbebaute Grundstücke sank um
11.1%, während Wohnungs- und Teileigentum einen Rückgang von
35.5% verzeichnete.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
34 |
-35.8% |
| Unbebaute Grundstücke |
8 |
-11.1% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
18 |
-35.5% |
Sinkende Umsätze auf dem Immobilienmarkt
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Schortens belief sich 2023 auf
34.85 Millionen Euro. Dies bedeutet einen erheblichen Rückgang von
37.1% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei
55.41 Millionen Euro lag.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
28.83 |
-36.2% |
| Unbebaute Grundstücke |
1.80 |
-61.1% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
4.22 |
-30.4% |
Stabile Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Schortens bleibt im Jahr 2024 mit
110 €/m² unverändert zum Vorjahr. Dies zeigt eine Stabilisierung nach dem leichten Anstieg von
22.2% von 2022 auf 2023.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
110 |
| 2023 |
110 |
| 2022 |
90 |
Konstante Werte bei Mehrfamilienhausgrundstücken
Für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Schortens eine bemerkenswerte Kontinuität. Der durchschnittliche Bodenrichtwert bleibt im Jahr 2024 bei
100 €/m² und hält damit das Niveau der beiden Vorjahre.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
100 |
| 2023 |
100 |
| 2022 |
100 |
Leichte Aufwärtsbewegung bei Geschäftsgrundstücken
Der Bodenrichtwert für Geschäftshausgrundstücke in Schortens verzeichnet 2024 einen moderaten Anstieg auf
170 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von
2.4% gegenüber 2023 und setzt den positiven Trend der letzten Jahre fort.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
170 |
| 2023 |
166 |
| 2022 |
170 |
Stagnation bei Gewerbegrundstücken
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gewerbegrundstücke in Schortens bleibt 2024 unverändert bei
25 €/m². Dieser Wert hält sich seit 2022 konstant und zeigt eine Stabilisierung in diesem Segment des Immobilienmarktes.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
25 |
| 2023 |
25 |
| 2022 |
25 |
Langfristige Wertsteigerung trotz kurzfristiger Stagnation
Die Bodenpreisindexreihe für Schortens zeigt über die letzten fünf Jahre eine deutliche Wertsteigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
176 Punkte. Im Vergleich zum Vorjahr 2022 blieb der Index unverändert, was auf eine kurzfristige Stabilisierung hindeutet. Betrachtet man jedoch den längerfristigen Trend, so ist von 2019 bis 2023 ein Anstieg von
32.3% zu verzeichnen, was die anhaltende Attraktivität des Immobilienmarktes in Schortens unterstreicht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
176 |
| 2022 |
176 |
| 2021 |
162 |
| 2020 |
145 |
| 2019 |
133 |
