Bodenrichtwerte für Werl

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Werl

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Soest, veröffentlicht vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest am 13.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen in Werl

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest hat zum Stichtag 01.01.2025 die aktuellen Bodenrichtwerte für die Stadt Werl dokumentiert. In guten Wohnlagen der Stadt Werl, wie beispielsweise in den zentrumsnahen Bereichen, wurden Bodenrichtwerte von 180 €/m² ermittelt. Für mittlere Wohnlagen, etwa im Bereich Westönnen, liegen die Werte bei 150 €/m², während in mäßigen Lagen wie in einigen Randgebieten Richtwerte ab 95 €/m² festgestellt wurden.

Lage	Bodenrichtwert €/m²
Gut	180
Mittel	150
Mäßig	95

Gewerbeflächen in Werl

Im Segment der gewerblichen Bauflächen zeigt der Grundstücksmarktbericht für Werl ein differenziertes Preisgefüge. Für gut gelegene Gewerbestandorte, insbesondere im Bereich des Gewerbegebiets an der A44, wurden Bodenrichtwerte von 40 €/m² festgestellt. In mittleren Gewerbelagen beträgt der Bodenrichtwert 30 €/m², während in mäßigen Gewerbelagen ein Wert von 25 €/m² ermittelt wurde.

Lage	Bodenrichtwert €/m²
Gut	40
Mittel	30
Mäßig	25

Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen

Das Stadtgebiet Werl liegt in mehreren landwirtschaftlichen Wirtschaftszonen mit unterschiedlichen Bodenqualitäten. Für Ackerland mit einer lagetypischen Bonität (Ackerzahl) wurden je nach Zone Bodenrichtwerte zwischen 8,00 €/m² und 10,20 €/m² festgestellt. Die Werler Grünlandflächen sind vorwiegend in den Zonen 21 und 22 verortet, mit Bodenrichtwerten zwischen 4,80 €/m² und 6,50 €/m².

Nutzungsart	Bodenrichtwert €/m²
Ackerland	8,00 - 10,20
Grünland	4,80 - 6,50

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Büderich, Hilbeck, Holtum, Mawicke, Sönnern, Westönnen, Werl

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.3.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Hoher Weg 1-3 59494 Soest

Internet:

Webseite

E-Mail:

gutachterausschuss@kreis-soest.de

Telefon:

02921/30-2367

Fax:

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