Bodenrichtwerte für Beckum

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Beckum

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

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Der Immobilienmarkt in Beckum zeigt im Jahr 2023 eine leichte Abschwächung. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 spiegeln diese Entwicklung wider, wobei sich die Preise in verschiedenen Segmenten unterschiedlich entwickelt haben.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Preise in guten Lagen

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Beckum zeigen eine differenzierte Entwicklung. In guten Lagen blieben die Preise weitgehend stabil, während in einfachen Lagen leichte Rückgänge zu verzeichnen waren. In guten Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei 320 EUR/m², in mittleren Lagen bei 225 EUR/m² und in einfachen Lagen bei 155 EUR/m². Die Stadtteile Neubeckum, Roland und Vellern weisen im Vergleich zur Kernstadt niedrigere Bodenrichtwerte auf.
Lage Individueller Wohnungsbau (EUR/m²) Geschosswohnungsbau (EUR/m²)
Gute Lage 320 240
Mittlere Lage 225 185
Einfache Lage 155 110
Der höchste Bodenrichtwert in Beckum beträgt 340 EUR/m² und wird in den besten Wohnlagen der Kernstadt erreicht.

Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Moderate Preisentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Beckum zeigen eine moderate Entwicklung. Klassische Gewerbe- und Industriegebiete weisen Werte zwischen 20 und 60 EUR/m² auf, während Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung, wie Einzelhandel, Bodenrichtwerte zwischen 35 und 100 EUR/m² erreichen.
Gewerbeimmobilientyp Bodenrichtwert (EUR/m²)
Klassische Gewerbe- und Industriegebiete 20 - 60
Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung (z.B. Einzelhandel) 35 - 100

Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen

Die Liegenschaftszinssätze in Beckum wurden zum Stichtag 01.01.2024 angepasst. Für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der durchschnittliche Liegenschaftszinssatz bei 2,2% mit einer Standardabweichung von 1,2%. Bei Mehrfamilienhäusern beträgt er 1,8% mit einer Standardabweichung von 1,0%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz (%) Standardabweichung
Ein- und Zweifamilienhäuser 2,2 1,2
Mehrfamilienhäuser 1,8 1,0

Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang in einigen Segmenten

Die Anzahl der Kauffälle in Beckum ging 2023 in einigen Segmenten zurück. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Zahl um 17,2%. Der Gesamtumsatz für diese Kategorie verzeichnete einen Rückgang von 28,5% auf 26,68 Millionen Euro.
Immobilienart Kauffälle Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 96 -17,2%

Langfristige Preisentwicklung: Moderates Wachstum

Die Bodenpreisindexreihe für Beckum zeigt über die letzten 5 Jahre ein moderates Wachstum. Der Index für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus stieg von 100 im Basisjahr 2000 auf 161,4 im Jahr 2024, was einem Anstieg von 4,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2020 109,0
2021 115,6
2022 153,9
2023 153,9
2024 161,4
Untersuchte Regionen:

Beckum, Neubeckum, Roland, Vellern

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2024
Veröffentlicht:
4.1.2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Waldenburger Straße 2 48231 Warendorf
Internet:
Webseite
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