Der Immobilienmarkt in Espelkamp zeigt sich im Jahr 2024 stabil mit leichten Preisanstiegen in einigen Segmenten. Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 1. Januar 2024 ermittelt und spiegeln die jüngsten Entwicklungen auf dem lokalen Grundstücksmarkt wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Anstiege in allen Lagen
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Espelkamp zeigen eine leichte Aufwärtstendenz. In einfachen Lagen bewegen sich die Werte um
65 EUR/m², während sie in mittleren Lagen auf
85 EUR/m² und in guten Lagen auf bis zu
130 EUR/m² steigen.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau (EUR/m²) |
| Gute Lage |
130 |
| Mittlere Lage |
85 |
| Mäßige Lage |
65 |
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Werte in verschiedenen Lagen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Espelkamp zeigen ein stabiles Bild. In guten Lagen werden Werte von
22 EUR/m² erreicht, während in mittleren Lagen
20 EUR/m² erzielt werden.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen (EUR/m²) |
| Gute Lage |
22 |
| Mittlere Lage |
20 |
Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen im Vergleich zum Vorjahr
Die Liegenschaftszinssätze in Espelkamp wurden zum Stichtag 1. Januar 2024 aktualisiert. Für Zweifamilienhäuser liegt der Zinssatz bei
1,9% mit einer Standardabweichung von
0,9%. Bei Drei- und Mehrfamilienhäusern beträgt der Zinssatz
3,1% mit einer Standardabweichung von
1,2%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung |
| Zweifamilienhäuser |
1,9 |
0,9 |
| Drei- und Mehrfamilienhäuser |
3,1 |
1,2 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang bei Transaktionen, stabiler Umsatz
In Espelkamp wurden im Jahr 2023 insgesamt
145 Kauffälle registriert. Der Gesamtumsatz belief sich auf
45,9 Millionen Euro. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es
53 Transaktionen, während bei Mehrfamilienhäusern
3 Kauffälle verzeichnet wurden.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
53 |
| Mehrfamilienhäuser |
3 |
Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg der Bodenpreise
Die Bodenpreisindexreihe für Espelkamp zeigt einen stetigen Anstieg über die letzten Jahre. Vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
104. Dies entspricht einer Steigerung von
4% über den gesamten Zeitraum. In den letzten 5 Jahren gab es keine Veränderung.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2019 |
104 |
| 2020 |
104 |
| 2021 |
104 |
| 2022 |
104 |
| 2023 |
104 |
