Der Immobilienmarkt in Rhede zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine stabile Entwicklung mit leichten Wertsteigerungen in einigen Segmenten. Die Bodenrichtwerte spiegeln eine moderate Aufwärtsentwicklung wider, während die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin solide bleibt.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Steigerungen
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Rhede zeigen eine leichte Aufwärtstendenz. Für den individuellen Wohnungsbau wurden insgesamt 39 Bodenrichtwerte ausgewiesen.
In mittleren Wohnlagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
180 EUR/m². Für gehobene Lagen liegt der Wert bei
220 EUR/m², während er in einfachen Lagen
160 EUR/m² beträgt. Für den Ortsteil Krechting wurde ein separater Bodenrichtwert von
170 EUR/m² festgelegt.
| Wohnungstyp |
Einfache Lage |
Mittlere Lage |
Gehobene Lage |
| Individueller Wohnungsbau |
160 €/m² |
180 €/m² |
220 €/m² |
| Geschosswohnungsbau |
180 €/m² |
210 €/m² |
250 €/m² |
| Krechting |
170 €/m² |
170 €/m² |
170 €/m² |
Der höchste Bodenrichtwert in Rhede wurde mit
340 EUR/m² für Kerngebiete in zentraler Lage festgestellt.
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Entwicklung
Für Gewerbeimmobilien in Rhede wurden 3 verschiedene Bodenrichtwerte ermittelt. Die Werte zeigen eine stabile Entwicklung im Vergleich zum Vorjahr.
Für Gewerbegebiete beträgt der Bodenrichtwert
80 EUR/m². In Mischgebieten liegt er bei
200 EUR/m². Für Kerngebiete wurde ein Wert von
340 EUR/m² festgestellt.
| Gewerbeimmobilientyp |
Bodenrichtwert |
| Gewerbegebiete |
80 €/m² |
| Mischgebiete |
200 €/m² |
| Kerngebiete |
340 €/m² |
Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen
Die Liegenschaftszinssätze in Rhede wurden zum Stichtag 01.01.2024 angepasst. Für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt der Zinssatz
1,0% mit einer Standardabweichung von
0,67%. Bei Mehrfamilienhäusern liegt er bei
2,1% mit einer Standardabweichung von
0,95%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz |
Standardabweichung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1,0% |
0,67% |
| Mehrfamilienhäuser |
2,1% |
0,95% |
| Wohnungseigentum |
1,4% |
0,78% |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichte Zunahme
Die Anzahl der Kauffälle in Rhede ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen. Insgesamt wurden 223 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von
2,8% entspricht. Der Gesamtumsatz belief sich auf
55,20 Millionen Euro, was einen Rückgang von
7,5% im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 79 Kauffälle verzeichnet, während es bei unbebauten Grundstücken 50 Kauffälle gab. Der Wohnungseigentumsmarkt verzeichnete 41 Transaktionen.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
79 |
| Unbebaute Grundstücke |
50 |
| Wohnungseigentum |
41 |
Langfristige Preisentwicklung: Stabiles Wachstum
Die Bodenpreisindexreihe für Rhede zeigt eine stabile Aufwärtsentwicklung in den letzten Jahren. Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Index bei 120, was einem Anstieg von
2,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Basisjahr 2015 wird mit einem Indexwert von 100 angesetzt.
In den letzten 5 Jahren stieg der Index von 114 im Jahr 2020 auf 120 im Jahr 2024, was einem Gesamtwachstum von
5,3% in diesem Zeitraum entspricht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2020 |
114 |
| 2021 |
117 |
| 2022 |
117 |
| 2023 |
117 |
| 2024 |
120 |
