Der Immobilienmarkt in Meerbusch zeigt sich im Jahr 2023 trotz allgemeiner wirtschaftlicher Herausforderungen stabil. Die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt wurden, spiegeln die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Geschäftsstandort wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Werte in attraktiver Lage
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Meerbusch zeigen eine konstante Entwicklung. In mittleren Wohnlagen beträgt der Bodenrichtwert
600 Euro/m².
Für den individuellen Wohnungsbau wurden folgende Bodenrichtwerte festgestellt:
| Lage |
Bodenrichtwert (Euro/m²) |
| Einfache Lage |
440 |
| Mittlere Lage |
600 |
| Gute Lage |
750 |
Der höchste Bodenrichtwert von
750 Euro/m² in guten Lagen zeigt, dass Meerbusch weiterhin ein begehrter Wohnort in der Region ist.
Gewerbeimmobilien: Attraktive Standorte für Unternehmen
Für Gewerbeimmobilien in Meerbusch wurde ein Bodenrichtwert von
115 Euro/m² ermittelt. Dies unterstreicht die Attraktivität der Stadt auch für Unternehmen.
| Immobilientyp |
Bodenrichtwert (Euro/m²) |
| Gewerbe |
115 |
Liegenschaftszinssätze: Stabile Renditeerwartungen
Die Liegenschaftszinssätze in Meerbusch bleiben zum Stichtag 01.01.2024 weitgehend stabil. Für Mehrfamilienhäuser ohne gewerblichen Anteil liegt der Zinssatz bei 3,50%, was auf eine konstante Renditeerwartung hindeutet.
| Immobilientyp |
Liegenschaftszinssatz (%) |
| Mehrfamilienhäuser ohne gewerblichen Anteil |
3,50 |
| Mehrfamilienhäuser mit gewerblichem Anteil bis zu 50% |
4,25 |
| Büro + Handel |
5,50 |
Kauffälle und Umsatz: Robuste Marktaktivität
In Meerbusch wurden im Jahr 2023 insgesamt
434 Immobilientransaktionen registriert. Dies entspricht einem leichten Rückgang von
8% im Vergleich zum Vorjahr. Der Gesamtumsatz belief sich auf
126,42 Millionen Euro allein für Ein- und Zweifamilienhäuser.
| Immobilientyp |
Anzahl Kauffälle |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
184 |
| Mehrfamilienhäuser / gemischt genutzte Mehrfamilienhäuser |
12 |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
8 |
| Sonstige Gebäude |
5 |
Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg
Die langfristige Preisentwicklung in Meerbusch zeigt einen kontinuierlichen Anstieg. Der Bodenpreisindex mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) erreichte 2023 einen Wert von
193,1, was einem Anstieg von
3,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
| 2019 |
147,1 |
| 2020 |
168,1 |
| 2021 |
168,1 |
| 2022 |
186,1 |
| 2023 |
193,1 |
Untersuchte Regionen:
Büderich, Ilverich, Langst-Kierst, Lank-Latum, Nierst, Ossum-Bösinghoven, Osterath, Strümp
