Bodenrichtwerte für Meerbusch

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Meerbusch

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Meerbusch zeigt sich im Jahr 2023 trotz allgemeiner wirtschaftlicher Herausforderungen stabil. Die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt wurden, spiegeln die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Geschäftsstandort wider.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Werte in attraktiver Lage

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Meerbusch zeigen eine konstante Entwicklung. In mittleren Wohnlagen beträgt der Bodenrichtwert 600 Euro/m². Für den individuellen Wohnungsbau wurden folgende Bodenrichtwerte festgestellt:
Lage Bodenrichtwert (Euro/m²)
Einfache Lage 440
Mittlere Lage 600
Gute Lage 750
Der höchste Bodenrichtwert von 750 Euro/m² in guten Lagen zeigt, dass Meerbusch weiterhin ein begehrter Wohnort in der Region ist.

Gewerbeimmobilien: Attraktive Standorte für Unternehmen

Für Gewerbeimmobilien in Meerbusch wurde ein Bodenrichtwert von 115 Euro/m² ermittelt. Dies unterstreicht die Attraktivität der Stadt auch für Unternehmen.
Immobilientyp Bodenrichtwert (Euro/m²)
Gewerbe 115

Liegenschaftszinssätze: Stabile Renditeerwartungen

Die Liegenschaftszinssätze in Meerbusch bleiben zum Stichtag 01.01.2024 weitgehend stabil. Für Mehrfamilienhäuser ohne gewerblichen Anteil liegt der Zinssatz bei 3,50%, was auf eine konstante Renditeerwartung hindeutet.
Immobilientyp Liegenschaftszinssatz (%)
Mehrfamilienhäuser ohne gewerblichen Anteil 3,50
Mehrfamilienhäuser mit gewerblichem Anteil bis zu 50% 4,25
Büro + Handel 5,50

Kauffälle und Umsatz: Robuste Marktaktivität

In Meerbusch wurden im Jahr 2023 insgesamt 434 Immobilientransaktionen registriert. Dies entspricht einem leichten Rückgang von 8% im Vergleich zum Vorjahr. Der Gesamtumsatz belief sich auf 126,42 Millionen Euro allein für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Immobilientyp Anzahl Kauffälle
Ein- und Zweifamilienhäuser 184
Mehrfamilienhäuser / gemischt genutzte Mehrfamilienhäuser 12
Gewerblich genutzte Gebäude 8
Sonstige Gebäude 5

Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg

Die langfristige Preisentwicklung in Meerbusch zeigt einen kontinuierlichen Anstieg. Der Bodenpreisindex mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) erreichte 2023 einen Wert von 193,1, was einem Anstieg von 3,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Jahr Indexwert
2019 147,1
2020 168,1
2021 168,1
2022 186,1
2023 193,1
Untersuchte Regionen:

Büderich, Ilverich, Langst-Kierst, Lank-Latum, Nierst, Ossum-Bösinghoven, Osterath, Strümp

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Jan 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss Oberstraße 91 41460 Neuss
Internet:
Webseite
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