Der Immobilienmarkt in Bad Honnef zeigt sich zum Stichtag 01.01.2024 weiterhin stabil. Die Bodenrichtwerte weisen auf ein anhaltend hohes Preisniveau hin, wobei sich die Dynamik im Vergleich zu den Vorjahren etwas abgeschwächt hat.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Hohe Werte in guten Lagen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Honnef reichen von
210 EUR/m² in einfachen Lagen bis zu
760 EUR/m² in guten Lagen. Dies spiegelt die Attraktivität der Stadt als Wohnstandort wider.
In mittleren Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei
330 EUR/m². Die höchsten Werte werden in den begehrten Lagen nahe des Rheins und in den gehobenen Wohngebieten erzielt.
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Einfache Lage |
210 |
| Mittlere Lage |
330 |
| Gute Lage |
760 |
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Moderate Preisentwicklung
Für Gewerbeimmobilien in Bad Honnef zeigt sich eine moderate Preisentwicklung. In mittleren Lagen liegt der Bodenrichtwert für Gewerbe- und Industriegrundstücke bei
115 EUR/m².
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Mittlere Lage |
115 |
| Einfache Lage |
60 |
Liegenschaftszinssätze: Stabile Entwicklung
Die Liegenschaftszinssätze in Bad Honnef zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine stabile Entwicklung. Für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Liegenschaftszinssatz bei durchschnittlich
1,8% mit einer Standardabweichung von
0,3%. Dies deutet auf eine anhaltend hohe Nachfrage und stabile Renditeerwartungen hin.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1,8 |
0,3 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichter Rückgang
Im Jahr 2023 wurden in Bad Honnef insgesamt
71 Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser registriert. Dies entspricht einem Anstieg von
7,6% im Vergleich zum Vorjahr. Der Geldumsatz für diese Immobilienart blieb mit
35,381 Millionen Euro nahezu unverändert.
Bei Wohnungseigentum gab es
90 Kauffälle, was einen Rückgang von
1,1% darstellt. Der Geldumsatz in diesem Segment sank um
20,3% auf
28,274 Millionen Euro.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
71 |
7,6% |
| Wohnungseigentum |
90 |
-1,1% |
Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg
Die langfristige Preisentwicklung in Bad Honnef zeigt einen kontinuierlichen Anstieg. Der Bodenpreisindex für Wohnbauland (Basisjahr 2000 = 100) stieg von
261 im Jahr 2021 auf
284 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von
8,8% über zwei Jahre.
| Jahr |
Bodenpreisindex (2000 = 100) |
| 2019 |
174 |
| 2020 |
209 |
| 2021 |
261 |
| 2022 |
284 |
| 2023 |
284 |
