Der Immobilienmarkt in Schloß Holte-Stukenbrock zeigt sich im Jahr 2023 stabil, trotz eines leichten Rückgangs der Kauffälle. Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt und spiegeln die Marktentwicklung des vergangenen Jahres wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Steigerung
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Schloß Holte-Stukenbrock haben sich im Vergleich zum Vorjahr leicht erhöht. In guten Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei
290 EUR/m², in mittleren Lagen bei
235 EUR/m² und in einfachen Lagen bei
160 EUR/m².
| Wohnungstyp |
Einfache Lage |
Mittlere Lage |
Gute Lage |
| Individueller Wohnungsbau |
160 EUR/m² |
235 EUR/m² |
290 EUR/m² |
Der höchste Bodenrichtwert von
290 EUR/m² wird in den besten Wohnlagen der Stadt erreicht, was die anhaltende Attraktivität dieser Gebiete unterstreicht.
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Entwicklung
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Schloß Holte-Stukenbrock zeigen eine stabile Entwicklung. Für gewerbliche Bauflächen in mittlerer Lage liegt der Bodenrichtwert bei
80 EUR/m².
| Gewerbeimmobilientyp |
Mittlere Lage |
| Gewerbliche Bauflächen |
80 EUR/m² |
Liegenschaftszinssätze: Moderate Anpassung
Die Liegenschaftszinssätze zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine moderate Anpassung im Vergleich zum Vorjahr. Für Wohnungseigentum (selbstgenutzt) liegt der Liegenschaftszinssatz bei
1,5% mit einer Standardabweichung von
0,86. Bei vermieteten Wohnungen beträgt er
1,7% mit einer Standardabweichung von
1,01.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz |
Standardabweichung |
| Wohnungseigentum (selbstgenutzt) |
1,5% |
0,86 |
| Wohnungseigentum (vermietet) |
1,7% |
1,01 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichter Rückgang
Die Anzahl der Kauffälle in Schloß Holte-Stukenbrock ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
62 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von
37,78% entspricht. Der Gesamtumsatz für diese Kategorie belief sich auf
23,6 Millionen Euro, ein Anstieg um
31,11%.
| Immobilienart |
Kauffälle |
Umsatz in Mio. EUR |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
62 |
23,6 |
| Wohnungseigentum (Weiterverkäufe) |
20 |
4,0 |
Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg
Die Bodenpreisindexreihe für Schloß Holte-Stukenbrock zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über die letzten Jahre. Mit einem Basisjahr von 1980 (Index = 100) erreichte der Index im Jahr 2023 einen Wert von
379,0. Dies entspricht einer Steigerung von
1,31% gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr |
Indexwert |
| 2019 |
295,4 |
| 2020 |
324,0 |
| 2021 |
351,7 |
| 2022 |
374,1 |
| 2023 |
379,0 |
