Der Immobilienmarkt in Vlotho zeigt im Jahr 2023 eine stabile Entwicklung mit leichten Preisrückgängen in einigen Segmenten. Die Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 01.01.2024 aktualisiert und spiegeln die aktuellen Marktbedingungen wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Preisentwicklung
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Vlotho zeigen eine moderate Entwicklung. In einfachen Lagen liegen die Werte bei etwa 80 €/m², während in mittleren Lagen Preise um 100 €/m² erreicht werden. Die höchsten Bodenrichtwerte finden sich in guten Wohnlagen mit bis zu 120 €/m².
| Lage |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Einfache Wohnlage |
80 |
| Mittlere Wohnlage |
100 |
| Gute Wohnlage |
120 |
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Nachfrage
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Vlotho zeigen eine stabile Nachfrage. Für Gewerbeflächen in durchschnittlichen Lagen werden Werte um
40 €/m² verzeichnet.
| Gewerbeimmobilientyp |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Gewerbeflächen (durchschnittliche Lage) |
35 - 40 |
Liegenschaftszinssätze: Leicht gesunkene Renditen
Die Liegenschaftszinssätze in Vlotho zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine leichte Senkung im Vergleich zum Vorjahr. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei
3,1% mit einer Standardabweichung von
1,1%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung |
| Mehrfamilienhäuser |
3,1 |
1,1 |
Kauffälle und Umsatz: Rückgang bei Transaktionen
In Vlotho wurden im Jahr 2023 insgesamt
27 Kauffälle für Eigentumswohnungen registriert, was einen Rückgang von
6,5% gegenüber dem Vorjahr darstellt. Der Gesamtumsatz für Eigentumswohnungen belief sich auf
3,65 Millionen Euro, was einem Anteil von
5,4% am Gesamtumsatz des Kreises Herford entspricht.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz (Mio. €) |
| Eigentumswohnungen |
27 |
3,65 |
Langfristige Preisentwicklung: Moderate Steigerung
Die Bodenpreisindexreihe für Vlotho zeigt eine moderate Steigerung über die letzten Jahre. Mit einem Basisjahr 2000 (Index = 100) erreichte der Index im Jahr 2023 einen Wert von
132,1, was einem Anstieg von
4,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2019 |
121,8 |
| 2020 |
103,0 |
| 2021 |
90,9 |
| 2022 |
126,1 |
| 2023 |
132,1 |
Untersuchte Regionen:
Vlotho, Exter, Valdorf, Uffeln
