Die Bodenrichtwerte in Niederkassel zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine stabile Entwicklung. Der Immobilienmarkt in der Stadt bleibt weiterhin attraktiv, insbesondere in guten Wohnlagen.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Steigerung in allen Lagen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Niederkassel weisen eine leichte Aufwärtstendenz auf. In einfachen Lagen liegen die Werte bei
470 EUR/m², in mittleren Lagen bei
590 EUR/m² und in guten Lagen bei
700 EUR/m².
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Einfache Lage |
470 |
| Mittlere Lage |
590 |
| Gute Lage |
700 |
Der höchste Bodenrichtwert in Niederkassel beträgt
700 EUR/m² und wird in den besten Wohnlagen der Stadt erzielt.
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Entwicklung
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Niederkassel zeigen eine konstante Entwicklung. In guten Lagen werden Werte von
125 EUR/m² erreicht.
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Gute Lage |
125 |
Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen zum Vorjahr
Die Liegenschaftszinssätze in Niederkassel haben sich zum Stichtag 01.01.2024 leicht verändert. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei
2,4% mit einer Standardabweichung von
0,4%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung |
| Mehrfamilienhäuser |
2,4 |
0,4 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang bei Einfamilienhäusern
Die Anzahl der Kauffälle für Einfamilienhäuser in Niederkassel ist im Vergleich zum Vorjahr um
10,7% gesunken, von 103 auf 114. Der Gesamtumsatz für diese Immobilienart beträgt
50,043 Millionen Euro.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr (%) |
| Einfamilienhäuser |
114 |
10,7 |
Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg
Die Bodenpreisindexreihe für Niederkassel zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg. Mit dem Basisjahr 2015 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
260. Dies entspricht einer Steigerung von
17,1% gegenüber 2021.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2019 |
172 |
| 2020 |
189 |
| 2021 |
236 |
| 2022 |
260 |
| 2023 |
260 |
Untersuchte Regionen:
Mondorf, Rheidt, Niederkassel, Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf
