Bodenrichtwerte für Korschenbroich

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Korschenbroich

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Korschenbroich zeigt im Jahr 2023 eine leichte Abschwächung, wobei die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 weitgehend stabil geblieben sind. Die wirtschaftlichen Herausforderungen und gestiegenen Zinsen haben zu einem Rückgang der Transaktionen geführt, während die Preise in vielen Segmenten nur geringfügig nachgaben.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Entwicklung trotz Marktherausforderungen

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Korschenbroich zeigen eine stabile Entwicklung. In einfachen Lagen liegt der Bodenrichtwert bei 310 Euro/m², in mittleren Lagen bei 410 Euro/m² und in guten Lagen bei 470 Euro/m². Die Stadtteile Korschenbroich und Kleinenbroich weisen dabei die höchsten Werte auf.
Wohnungstyp Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Individueller Wohnungsbau 310 €/m² 410 €/m² 470 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauflächen beträgt in Korschenbroich 480 Euro/m².

Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Moderate Bewertungen in stabiler Lage

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Korschenbroich zeigen eine moderate Bewertung. Für Gewerbeimmobilien wurde ein einheitlicher Bodenrichtwert von 90 Euro/m² festgelegt.
Gewerbeimmobilientyp Bodenrichtwert
Gewerbe 90 €/m²

Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen im Marktumfeld

Die Liegenschaftszinssätze zum Stichtag 01.01.2024 zeigen leichte Anpassungen im Vergleich zum Vorjahr. Für Einfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei 2,00%, für Zweifamilienhäuser bei 2,50% und für Mehrfamilienhäuser bei 3,50%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz
Einfamilienhäuser 2,00%
Zweifamilienhäuser 2,50%
Mehrfamilienhäuser 3,50%

Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang der Transaktionen bei stabilem Volumen

Die Anzahl der Kauffälle in Korschenbroich ist im Jahr 2023 leicht zurückgegangen. Insgesamt wurden 235 Transaktionen registriert, was einem Rückgang von 8% entspricht. Der Gesamtumsatz betrug 49,82 Millionen Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Immobilienart Anzahl Kauffälle
Ein- und Zweifamilienhäuser 119
Mehrfamilienhäuser 5
Wohnungseigentum 48

Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg trotz aktueller Stagnation

Die langfristige Preisentwicklung in Korschenbroich zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über die letzten Jahre. Der Bodenpreisindex mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) erreichte 2023 einen Wert von 189,3. Im Vergleich zum Vorjahr blieb der Index unverändert, was auf eine aktuelle Stagnation hindeutet. Über die letzten 5 Jahre betrachtet, stieg der Index jedoch um beachtliche 37,9%.
Jahr Indexwert
2019 137,3
2020 156,9
2021 179,4
2022 189,3
2023 189,3
Untersuchte Regionen:

Glehn, Kleinenbroich, Korschenbroich, Liedberg, Pesch, Steinforh-Rubbelrath

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss Oberstraße 91 41460 Neuss
Internet:
Webseite
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