Der Immobilienmarkt in Löhne zeigt im Jahr 2023 eine leichte Abkühlung. Die Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 01.01.2024 angepasst und spiegeln die aktuellen Marktentwicklungen wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Werte trotz Marktberuhigung
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Löhne zeigen sich weitgehend stabil. In einfachen Lagen liegen die Werte bei
95 €/m², in mittleren Lagen bei
115 €/m² und in guten Lagen bei
135 €/m². Die höchsten Werte finden sich in zentralen Lagen der Innenstadt.
| Wohnungstyp |
Einfache Lage |
Mittlere Lage |
Gute Lage |
| Individueller Wohnungsbau |
95 €/m² |
115 €/m² |
135 €/m² |
| Geschosswohnungsbau |
90 €/m² |
110 €/m² |
130 €/m² |
Der höchste Bodenrichtwert in Löhne beträgt
160 €/m² und wird in erstklassigen Wohnlagen erzielt.
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Moderate Nachfrage
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Löhne zeigen eine moderate Nachfrage. Für Gewerbegebiete liegen die Werte bei durchschnittlich
55 €/m², während Mischgebiete Werte von
75 €/m² erreichen.
| Gewerbeimmobilientyp |
Bodenrichtwert |
| Gewerbegebiete |
55 €/m² |
| Mischgebiete |
75 €/m² |
Liegenschaftszinssätze: Leichter Rückgang bei Wohnimmobilien
Die Liegenschaftszinssätze zum Stichtag 01.01.2024 zeigen einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr, insbesondere bei Wohnimmobilien. Für Mehrfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei durchschnittlich
3,1% mit einer Standardabweichung von
1,1%. Bei gewerblich genutzten Objekten beträgt der Zinssatz für Handel
6,2% mit einer Standardabweichung von
1,3%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz |
Standardabweichung |
| Mehrfamilienhäuser |
3,1% |
1,1% |
| Handel |
6,2% |
1,3% |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang bei Transaktionen
Die Anzahl der Kauffälle in Löhne ist im Jahr 2023 zurückgegangen. Es wurden insgesamt
65 Transaktionen registriert, was einem Rückgang von
15,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Gesamtumsatz belief sich auf
10,93 Millionen Euro, was einen Rückgang von
16,1% darstellt.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Gesamtmarkt |
65 |
-15,7% |
Langfristige Preisentwicklung: Moderate Steigerung über die Jahre
Die Bodenpreisindexreihe für Löhne zeigt eine moderate Steigerung über die letzten Jahre. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Index um
1,8%. Betrachtet man die Entwicklung seit dem Basisjahr 2000 (Index = 100), ergibt sich eine deutliche Wertsteigerung.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2019 |
152,1 |
| 2020 |
163,0 |
| 2021 |
196,2 |
| 2022 |
201,9 |
| 2023 |
224,9 |
