Bodenrichtwerte für Rheinbach

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Rheinbach

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Rheinbach zeigt sich weiterhin stabil, mit leichten Veränderungen in einigen Segmenten. Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt und spiegeln die jüngsten Entwicklungen wider.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Anstiege in beliebten Lagen

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Rheinbach weisen eine leichte Aufwärtstendenz auf. In einfachen Lagen beträgt der Bodenrichtwert 210 EUR/m², während er in mittleren Lagen auf 440 EUR/m² und in guten Lagen auf 580 EUR/m² steigt.
Lage Bodenrichtwert (EUR/m²)
Einfach 210
Mittel 440
Gut 580
Der höchste Bodenrichtwert von 590 EUR/m² wird in den besonders begehrten Wohnlagen Rheinbachs im Zentrumsnähe erzielt.

Gewerbliche Bodenrichtwerte: Stabile Werte trotz wirtschaftlicher Herausforderungen

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Rheinbach zeigen sich robust. In einfachen Lagen liegt der Wert bei 60 EUR/m², in mittleren Lagen bei 85 EUR/m² und in guten Lagen bei 130 EUR/m².
Lage Bodenrichtwert (EUR/m²)
Einfach 60
Mittel 85
Gut 130

Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen im Markt

Die Liegenschaftszinssätze zum Stichtag 01.01.2024 zeigen leichte Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Zinssatz bei 1,8% mit einer Standardabweichung von 0,3%. Mehrfamilienhäuser weisen einen Zinssatz von 2,3% auf, während Geschäfts- und Bürogebäude bei 3,3% liegen.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz (%) Standardabweichung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1,8 0,3
Mehrfamilienhäuser 2,3 0,3
Geschäfts- und Bürogebäude 3,3 0,8

Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichter Rückgang bei stabilen Preisen

Die Analyse der Kauffälle zeigt einen leichten Rückgang in einigen Segmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 64 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 14,7% entspricht. Der Gesamtumsatz für Ein- und Zweifamilienhäuser belief sich auf 28,298 Millionen Euro, was einem Rückgang von 22,6% entspricht.
Immobilienart Anzahl Kauffälle Veränderung zum Vorjahr (%)
Ein- und Zweifamilienhäuser 64 -14,7
Wohnungseigentum 47 -13,0
Mehrfamilienhäuser 5 66,7

Langfristige Preisentwicklung: Kontinuierlicher Anstieg trotz Marktschwankungen

Die Bodenpreisindexreihe für Rheinbach zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2000 (Index 100) erreichte der Index 2023 einen Wert von 212, was einem Anstieg von 1,0% gegenüber dem Vorjahr entspricht. In den letzten fünf Jahren ist der Index von 164 auf 212 gestiegen, was einen Gesamtanstieg von 29,3% bedeutet.
Jahr Index (Basisjahr 2000 = 100)
2019 143
2020 164
2021 210
2022 210
2023 212
Untersuchte Regionen:

Rheinbach, Flerzheim, Oberdrees, Niederdrees, Neukirchen, Hilberath, Queckenberg, Wormersdorf, Todenfeld, Ramershoven

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf Kaiser-Wilhelm-Platz 1 53721 Siegburg
Internet:
Webseite
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