Der Immobilienmarkt in Borken zeigt sich zum Stichtag 01.01.2024 stabil. Die Bodenrichtwerte spiegeln eine konstante Entwicklung wider, während der Gesamtumsatz leicht gesunken ist.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Entwicklung in allen Lagen
Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Borken blieben im Vergleich zum Vorjahr weitgehend unverändert. In der Kernstadt Borken mit Gemen und Hovesath variieren die Werte je nach Lage.
Für den individuellen Wohnungsbau liegen die Bodenrichtwerte in einfacher Lage bei
215 EUR/m², in mittlerer Lage bei
220 EUR/m² und in guter Lage bei
280 EUR/m². In den Ortsteilen von Borken fallen die Werte etwas niedriger aus, mit
195 EUR/m² in mittlerer Lage.
| Wohnlage |
Individueller Wohnungsbau (EUR/m²) |
Geschosswohnungsbau (EUR/m²) |
| Einfach |
215 |
195 |
| Mittel |
220 |
220 |
| Gut |
280 |
420 |
| Ortsteile (mittel) |
195 |
- |
Im Zentrum von Borken betragen die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen bis zu
570 EUR/m².
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Konstantes Preisniveau
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Borken blieben ebenfalls stabil. Für Gewerbe- und Industriegebiete liegt der einheitliche Wert bei
80 EUR/m².
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Gewerbe/Industrie |
80 |
Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen bei verschiedenen Immobilienarten
Die Liegenschaftszinssätze in Borken wurden zum Stichtag 01.01.2024 angepasst. Für Einfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei
1,0% mit einer Standardabweichung von
0,67%. Bei Mehrfamilienhäusern beträgt der Zinssatz
2,1% mit einer Standardabweichung von
0,95%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung (%) |
| Einfamilienhäuser |
1,0 |
0,67 |
| Mehrfamilienhäuser |
2,1 |
0,95 |
| Wohnungseigentum (selbstgenutzt) |
1,4 |
0,78 |
| Wohnungseigentum (vermietet) |
1,5 |
0,67 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichter Rückgang bei stabilem Markt
Die Anzahl der Kauffälle in Borken ging im Vergleich zum Vorjahr leicht zurück. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden
160 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
17,1% entspricht. Bei Wohnungseigentum gab es
124 Kauffälle, ein Anstieg um
21,6%.
Der Gesamtumsatz für Borken betrug
104,29 Millionen Euro, was einem Rückgang von
22,3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
160 |
| Wohnungseigentum |
124 |
| Unbebaute Grundstücke |
85 |
Langfristige Preisentwicklung: Moderates Wachstum in den letzten Jahren
Die Bodenpreisindexreihe für Borken zeigt eine moderate Preissteigerung über die letzten Jahre. Mit einem Basisjahr 2015 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf
129. Dies entspricht einer Steigerung von
2,4% gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2019 |
113 |
| 2020 |
126 |
| 2021 |
129 |
| 2022 |
126 |
| 2023 |
129 |
