Der Immobilienmarkt in Kamp-Lintfort zeigt sich zum Stichtag 01.01.2024 weitgehend stabil. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen blieben im Vergleich zum Vorjahr unverändert, während sich bei den Gewerbeimmobilien leichte Veränderungen ergaben.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Entwicklung
Für Kamp-Lintfort wurden insgesamt 15 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt. Die Werte reichen von
185 €/m² in mäßigen Lagen bis zu
310 €/m² in guten Lagen für den Geschosswohnungsbau. Für den individuellen Wohnungsbau liegen die Bodenrichtwerte zwischen
185 €/m² und
280 €/m².
| Lage |
Individueller Wohnungsbau |
Geschosswohnungsbau |
| Gut |
280 €/m² |
310 €/m² |
| Mittel |
230 €/m² |
215 €/m² |
| Mäßig |
185 €/m² |
180 €/m² |
Der höchste Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort beträgt
310 €/m² für Geschosswohnungsbau in guten Lagen.
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Leichte Anpassungen
Für gewerbliche Bauflächen wurden 3 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Werte variieren je nach Lage zwischen
40 €/m² und
60 €/m².
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen |
| Gut |
60 €/m² |
| Mittel |
40 €/m² |
Liegenschaftszinssätze: Leichter Rückgang
Die Liegenschaftszinssätze für Kamp-Lintfort wurden zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegt der Mittelwert bei
1,2% mit einer Standardabweichung von
1,1%.
| Immobilienart |
Mittelwert |
Standardabweichung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser |
1,2% |
1,1% |
Kauffälle und Umsätze: Rückläufige Tendenz
In Kamp-Lintfort wurden im Jahr 2023 insgesamt 261 Kauffälle registriert. Davon entfielen 20 auf unbebaute Grundstücke, 139 auf bebaute Grundstücke und 54 auf Wohnungs- und Teileigentum. Der Gesamtumsatz belief sich auf
76,66 Mio. Euro.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
| Unbebaute Grundstücke |
20 |
| Bebaute Grundstücke |
139 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
54 |
Langfristige Preisentwicklung: Moderate Steigerung
Die Bodenpreisindexreihe für Kamp-Lintfort zeigt eine moderate Steigerung über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
126,6. Im Vergleich zum Vorjahr blieb der Index unverändert, gegenüber 2021 stieg er um
9,3%.
| Jahr |
Index |
| 2019 |
102,5 |
| 2020 |
102,5 |
| 2021 |
115,9 |
| 2022 |
126,6 |
| 2023 |
126,6 |
Untersuchte Regionen:
Innenstadt, Geisbruch, Gestfeld, Hoerstgen, Kamperbrück, Lintfort, Niersenbruch, Rossenray, Saalhoff
