Wohnbauflächen
Zum Stichtag 1. Januar 2025 wurden in Dorsten insgesamt
247 Bodenrichtwerte beschlossen. Die Werte für Wohnbauflächen zeigen eine differenzierte Entwicklung. In der Altstadt (Heidstraße) erreichen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
380 €/m² mit einem Anstieg von
5,6%, während in Holsterhausen (Barkenberger Allee) die Werte um
7,4% auf
290 €/m² ansteigen und in Hervest (Glückaufstraße)
260 €/m² verzeichnet werden.
| Wohnungstyp |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
Einfache Lage €/m² |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
380 |
290 |
260 |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser |
370 |
280 |
260 |
| Reihenmittelhäuser |
370 |
280 |
260 |
| Geschosswohnungsbau |
320 |
270 |
230 |
Gemischte Bebauung
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bebauung erreichen in der Altstadt Dorsten (Recklinghäuser Straße) mit
800 €/m² (
6,7%) die höchsten Werte innerhalb des Stadtgebiets. Im Stadtteil Wulfen (Wulfener Markt) liegen die Werte bei
400 €/m² (
3,9%), während in Hervest (Halterner Straße)
350 €/m² (
2,3%) festgestellt wurden.
| Stadtteil |
Wertspanne €/m² |
| Altstadt |
600 - 800 |
| Holsterhausen |
350 - 450 |
| Hervest |
300 - 350 |
| Wulfen |
350 - 400 |
Gewerbliche Bauflächen
Der Immobilienmarkt für gewerbliche Bauflächen präsentiert sich mit
25 ermittelten Bodenrichtwerten zum Stichtag 1. Januar 2025. Im Gewerbegebiet Dorsten-Ost (Industriestraße) beträgt der Richtwert
70 €/m² (
0%), während im Gewerbepark Wulfen (Marie-Curie-Straße)
65 €/m² (
2%) und im Handelsquartier Hervest (Halterner Straße)
80 €/m² (
4%) festgestellt wurden.
| Stadtteil |
Wertspanne €/m² |
| Dorsten-Ost |
65 - 75 |
| Wulfen |
60 - 70 |
| Hervest |
75 - 85 |
| Holsterhausen |
65 - 80 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen weisen eine regionale Differenzierung auf. In der nördlichen Gemarkung (Lembecker Weg) wurden
4,50 €/m² (
3,4%) ermittelt, in den westlichen Bereichen (Rhader Straße)
3,80 €/m² (
1,3%). Forstwirtschaftliche Flächen im Süden der Stadt (Dämmerwald) erreichen
1,20 €/m² (
2,4%), während im Bereich Freudenberg
1,40 €/m² (
0%) festgestellt wurden.
| Flächentyp |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
3,80 - 4,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,20 - 1,55 |
Untersuchte Regionen:
Altendorf-Ulfkotte, Altstadt, Barkenberg, Deuten, Feldmark, Hardt, Hervest, Holsterhausen, Lembeck, Östrich, Rhade, Wulfen
