Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2024 bewegen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Waiblingen in einer breiten Spanne. In der Kernstadt Waiblingen werden in zentraler Lage Werte von bis zu
1.500 €/m² erreicht, wie etwa an der Fronackerstraße. Im Stadtteil Beinstein liegen die Werte in der Erdmannhäuser Straße bei
1.100 €/m², während in Bittenfeld im Bereich der Schillerstraße Bodenrichtwerte von
800 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Waiblingen Kernstadt |
780 - 1.500 |
| Beinstein |
870 - 1.100 |
| Bittenfeld |
750 - 890 |
| Hegnach |
800 - 970 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen in Waiblingen weisen eine differenzierte Wertestruktur auf. An der Talstraße in der Kernstadt werden Bodenrichtwerte von
960 €/m² erreicht. Der Bereich um die Alte Bundesstraße in Hegnach ist mit
750 €/m² bewertet, während in Bittenfeld entlang der Hauptstraße Werte von
750 €/m² vorliegen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Waiblingen Kernstadt |
750 - 960 |
| Beinstein |
770 - 820 |
| Hegnach |
750 - 870 |
| Bittenfeld |
750 - 800 |
Gewerbliche Bauflächen
In den gewerblich genutzten Arealen zeigt sich eine klare Differenzierung der Bodenrichtwerte. In der Kernstadt Waiblingen, insbesondere im Gewerbegebiet an der Schmidener Straße, werden Werte von
300 €/m² erreicht. Der Gewerbestandort in Hegnach ist mit
250 €/m² bewertet, während in Beinstein die gewerblichen Flächen Bodenrichtwerte von
240 €/m² aufweisen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Waiblingen Kernstadt |
250 - 300 |
| Beinstein |
240 - 260 |
| Hegnach |
250 - 260 |
| Bittenfeld |
250 - 270 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte im Stadtgebiet auf. Im Bereich des Krummenlandes liegen die landwirtschaftlichen Flächen bei
5 €/m². Die forstwirtschaftlichen Flächen im Gebiet Hegnacher Mühle sind mit
1,50 €/m² bewertet, während die landwirtschaftlichen Nutzflächen im Bereich Bittenfeld Werte von
3,50 €/m² erreichen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
1,00 - 5,00 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,00 - 1,50 |
Untersuchte Regionen:
Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker, Neustadt, Waiblingen
