Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Baden-Baden zum Stichtag 01.01.2023 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. In der Innenstadt werden Spitzenwerte von bis zu
960 €/m² erreicht, beispielsweise im Bereich der Solmsstraße. Im Stadtteil Lichtental liegen die Werte in der Hauptstraße bei
720 €/m², während in Ebersteinburg in der Rotenbachtalstraße Werte um
420 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
790 - 960 |
| Weststadt |
310 - 550 |
| Lichtental |
350 - 770 |
| Ebersteinburg |
200 - 450 |
| Sandweier |
300 - 400 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen Baden-Badens finden sich die höchsten Bodenrichtwerte im Zentrum entlang der Gernsbacher Straße mit
3.000 €/m². Der Bereich um die Scheibenstraße weist Werte von
900 €/m² auf, während in Lichtental an der Hauptstraße
460 €/m² erreicht werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
1.200 - 3.000 |
| Weststadt |
360 - 550 |
| Lichtental |
350 - 460 |
| Sandweier |
300 - 380 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblich genutzten Flächen in Baden-Baden weisen stark unterschiedliche Bodenrichtwerte auf. Im Gewerbegebiet an der Bahnhofstraße werden
180 €/m² erreicht. Die Industrieflächen im Bereich der Ooser Bahnhofstraße liegen bei
100 €/m², während kleinere Gewerbeflächen in Sandweier Werte von
80 €/m² aufweisen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Oos |
80 - 240 |
| Sandweier |
80 - 86 |
| Weststadt |
33 - 86 |
| Steinbach |
40 - 80 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen Baden-Badens weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. Landwirtschaftliche Nutzflächen im Bereich Lichtental erreichen
2,8 €/m². Die Forstwirtschaftlichen Flächen am Stadtrand sind mit
1,0 €/m² bewertet, während die Ackerflächen in der Rheinebene Werte von
2,2 €/m² aufweisen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
2,20 - 2,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,30 - 1,00 |
Untersuchte Regionen:
Baden-Baden, Balg, Ebersteinburg, Geroldsau, Haueneberstein, Lichtental, Neuweier, Oos, Sandweier, Steinbach, Varnhalt, Weststadt
