Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Aalen zum Stichtag 01.01.2023 zeigen eine breite Spanne. Im Stadtzentrum werden Spitzenwerte von
855 €/m² in der Römerstraße erreicht. Die Wohngebiete in Hofherrnweiler weisen Werte von
385 €/m² auf, während in Unterkochen Wohnbauflächen mit
250 €/m² bewertet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
465 - 620 |
| Hofherrnweiler |
330 - 385 |
| Unterkochen |
250 - 305 |
| Waldhausen |
165 - 250 |
| Hofen |
190 - 250 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen dominieren die zentralen Lagen mit hohen Richtwerten. Die Spitzenposition nimmt der Bereich um die Marktstraße mit
1.425 €/m² ein. In der Wilhelm-Zapf-Straße werden
750 €/m² erreicht. Die Geschäftslagen in Unterkochen sind mit
145 €/m² bewertet.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
550 - 1.425 |
| Unterkochen |
145 - 240 |
| Waldhausen |
145 - 210 |
| Hofen |
150 - 190 |
Gewerbliche Bauflächen
In den Gewerbegebieten Aalens finden sich unterschiedliche Preisniveaus. Im Gewerbegebiet West werden
185 €/m² erreicht, während die gewerblichen Flächen in der Industriestraße mit
105 €/m² bewertet sind. In Unterkochen liegt der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen bei
100 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Industriegebiet West |
105 - 185 |
| Unterkochen |
90 - 100 |
| Waldhausen |
85 - 95 |
| Essingen |
30 - 45 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen im Stadtgebiet Aalen weisen ein einheitlicheres Preisniveau auf. In Waldhausen werden landwirtschaftliche Flächen mit
4,10 €/m² bewertet. Forstwirtschaftliche Flächen im Bereich Unterkochen erreichen
0,75 €/m², während in Essingen Landwirtschaftsflächen mit
2,70 €/m² ausgewiesen sind.
| Stadtteil |
Landwirtschaft €/m² |
| Waldhausen |
2,70 - 4,10 |
| Unterkochen |
2,70 - 4,10 |
| Essingen |
2,70 - 3,60 |
| Hofen |
2,70 - 4,10 |
Untersuchte Regionen:
Aalen, Dewangen, Ebnat, Fachsenfeld, Hofen, Unterkochen, Waldhausen, Wasseralfingen
